来来来，敲黑板，划重点：

• 1、南阳油田二手房过户费用有哪些
• 2、我想知道油田二手房交易的问题
• 3、南阳油田二手房过户有哪些费用
• 4、胜利油田二手房过户需要什么流程
• 5、油田买二手房怎么过户
• 6、住房吉林油田二手房公积金怎样贷款

南阳油田二手房过户费用有哪些

1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、人口下降，库存大。南阳油田因为人口下降库存大房价才会低。随着油田职工的搬出外，在售的二手房挂牌量高达8万套，油田人口也在逐年下降，房价也会下降。

3、而且你们在协议上也有相应的条款，按照正常来讲你是可以不支付的，但是因为你还没有过户，买了这种有麻烦的房产，你可以计算一下这个面积是多少，可以和她进行协商稍微付点钱，把房产证先拿到手吧，如果进行诉讼打官司至少要一年左右时间。虽然能够胜诉，耗的时间太长。

4、那你可能买的时间你也就是那潇潇菜放就是没有房产证，要是嗯一一般的大栈房都有房产证，嗯，要不然你撤回你买你要的二手房二手房看在哪个地方，你要是我们河南南阳油田这个地方，你买你要的房子，那就是没有房产证，那我们油田房产证不过户的。

5、景观楼也许不是坏事，都住上人市里得堵死，效率低了，工资就涨不上去了，物价又得涨。之前有一段南阳城区还不让吸十块钱以下的烟嘞，“身体好了”房价也涨了。那几年买烟都疼，近几年工资把烟的差价涨出来了，买房不现实。月入5000估计得当7年干尸能付个首付，大部分人“干尸”只是个梦。

我想知道油田二手房交易的问题

房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。

户主夫妻双方是必须要到场的。二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。 买房子时注意的事项： 开发商的开发经营资格必须合法。

二手房交易流程 （1）买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

关于油田的二手房的过户流程如下：在买卖双方需要在已经选择好的中介进行合同的签订，提交相关的手续，并且缴纳定金，合同是买卖的前提；按产权转移登记要求，到房屋产权登记中心进行办理，买卖方需要提前准备规定的相关资料以备过户。

南阳油田二手房过户有哪些费用

1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、而且你们在协议上也有相应的条款，按照正常来讲你是可以不支付的，但是因为你还没有过户，买了这种有麻烦的房产，你可以计算一下这个面积是多少，可以和她进行协商稍微付点钱，把房产证先拿到手吧，如果进行诉讼打官司至少要一年左右时间。虽然能够胜诉，耗的时间太长。

3、人口下降，库存大。南阳油田因为人口下降库存大房价才会低。随着油田职工的搬出外，在售的二手房挂牌量高达8万套，油田人口也在逐年下降，房价也会下降。

胜利油田二手房过户需要什么流程

签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。转定： 凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。

户主夫妻双方是必须要到场的。二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。 买房子时注意的事项： 开发商的开发经营资格必须合法。

二手房过户，需房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。住房贷款还清，无抵押。有住房登记人，共有人，买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。

油田买二手房怎么过户

关于油田的二手房的过户流程如下：在买卖双方需要在已经选择好的中介进行合同的签订，提交相关的手续，并且缴纳定金，合同是买卖的前提；按产权转移登记要求，到房屋产权登记中心进行办理，买卖方需要提前准备规定的相关资料以备过户。

签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。转定： 凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。

户主夫妻双方是必须要到场的。二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。 买房子时注意的事项： 开发商的开发经营资格必须合法。

二）二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

二手房过户，需房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。住房贷款还清，无抵押。有住房登记人，共有人，买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

住房吉林油田二手房公积金怎样贷款

1、吉林油田二手房公积金贷款流程共分七步，具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2、能。吉林省内缴存住房公积金的职工，满足长春市住房公积金贷款条件并能出示相关材料即可申请长春市住房公积金贷款。

3、住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。

4、法律主观：吉林市 住房公积金 查询有两种方式：可以使用本人身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额；可以携带身份证、公积金卡前往当地的公积金管理中心查询。

5、柜台查询 柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。网上查询 查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。

6、如果提前还款，剩余的利息就不用交了。不过，不建议公积金贷款提前还款。公积金贷款利率25%，如果有资金，还不如买理财产品，一般都超过4%。而且，提前还款后，继续缴纳的公积金无法办理提取，留在公积金账户中的利率又比较低，不划算。