来来来，敲黑板，划重点：

• 1、10月房价出炉!下跌城市增多一线城市二手房价罕见转跌!专家:楼市正酝酿...
• 2、中国过去10年房价跌幅最大的城市是哪几座?
• 3、房价下跌最快的5个城市
• 4、人口流失是否会导致一线城市房价下跌?
• 5、一线城市房价会下跌吗一线城市房价下跌消息一线城市房价下跌后二三线会...

10月房价出炉!下跌城市增多一线城市二手房价罕见转跌!专家:楼市正酝酿...

月16日，国家统计局发布了10月份的70城房价数据。结果显示，与上月相比，10月份，更多的城市房价出现下跌，包括一线城市的二手房价格，这是罕见的现象。专家表示，尽管当前楼市处于阶段性底部，但随着政策的不断加码，特别是“金融16条”的实施，市场复苏正在酝酿之中。

具体城市来看，10月，新房价格环比上涨的10个城市分别是：南充（1%）、合肥（0.6%）、北京和宁波（0.4%）、上海、杭州和成都（0.3%）、长沙（0.2%）、济南和安庆（0.1%）。二手房价格环比上涨的城市仅有5个，分别是成都（0.4%）、南充（0.3%）、烟台（0.2%）、北京和徐州（0.1%）。

月70城中九成城市二手房价下跌，年底止跌的期望将无法落实。因为任何事物的价格都是跟他的需求相关，当供大于求的话，价格自然就会下降。时期不对 每年的10月份是房地产市场非常火爆的时期。金九银十是业内人士最期盼的日子。

一线城市二手房价格全部下跌最新消息2021年10月，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为-0.25%，已连续2个月下跌，标志着正式进入下跌周期；二手住宅价格自8月转跌后，已连续3个月下跌。目前，新建商品住宅价格下跌的城市数量已接近样本总量的75%，而二手住宅价格下跌的城市数量已超过样本总量的90%。

月的下跌真正可视为一个转折点。成交跌破了5000套，不仅是年内第二低，也低于去年的月均水平。如果说转凉，低于5000套可以视为一个参照。成交量再次大跌，宁波二手房徘徊在牛熊分界线单凭这一个月的二手房成交数据，要说楼市转凉还比较牵强，因为对比去年10月的数据，今年的成交量是去年的2倍。

中国过去10年房价跌幅最大的城市是哪几座?

1、温州：在过去十年中，温州的房价跌幅位居首位。这座城市曾一度是全国房价最高的城市之一，房价峰值时达到三万元每平方米。然而，近年来温州房价持续下跌，跌幅达到了百分之二十。有分析指出，温州房价暴跌的原因之一是与温州的炒房团及民间借贷危机有关。

2、温州、三亚、海口、和嘉兴。其中温州房价跌幅最大。有去关注房价的可能或多或少都会知道温州房价的事。

3、十城房价跌幅超5%，其中肇庆跌最多，同比跌45%。10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。

房价下跌最快的5个城市

1、房价下跌最快的5个城市包括深圳、杭州、天津、青岛和郑州。深圳作为中国的经济特区，曾一度房价飞涨，吸引了大量投资者和购房者。然而，近年来随着调控政策的加强和市场供需关系的调整，深圳房价出现了明显的下跌趋势。尤其是在一些非核心区域，房价下跌幅度更是显著。

2、房价下跌最快的5个城市包括深圳、北京、上海、广州和杭州。深圳作为中国的经济特区，一直以来都是房价高涨的代表城市之一。然而，近年来由于政策调控和市场需求的变化，深圳的房价开始出现了明显的下跌趋势。尤其是在一些偏远地区和新兴城市，房价下跌的幅度更是显著。

3、河北廊坊：作为房价下跌最狠的城市，廊坊的房价一度腰斩。有新闻报道称，廊坊市民甚至愿意免费赠送房子以求“割肉求生”。山东青岛：青岛的平均房价曾高达每平方两万元以上，但由于房价涨幅与工资不成正比，以及过去几年未售出的房屋积压，青岛的房价开始下跌，以盘活楼市。

4、中国的一些城市经历了房价的快速下跌。温州：温州的房价下跌最为显著，7月平均房价为18177元/平方米，同比上年下跌了168%。5月全国百城新房成交均价12514元/平方米，深圳最高|2018-06-13佛山：佛山的房价也出现了较大的下跌，7月平均房价为7556元/平方米，同比上年下跌了184%。

5、黑龙江鹤岗市：第一座小城市是位于黑龙江省东北部的一个名叫鹤岗的城市，这个地方就是因为发展速度缓慢，年轻人缺少发展的机遇，纷纷向更大的城市寻求发展。据统计，这里的常住人口只有99万余人。而且大多数的人都是早年的有房一族，目前对房子的需求不大。这里的房价真的是很买到了白菜价。

6、已经崩盘或很快就要崩盘的有110个城市，第一个崩盘的，是鄂尔多斯（行情研报）。

人口流失是否会导致一线城市房价下跌?

一线城市的房价是否因此下跌，还需综合考虑经济发展、政策调控等多方面因素。但可以确定的是，城市化进程的放缓和人口流动的变化，要求城市规划者重新审视并调整城市发展策略，避免资源的浪费和无效的投资。

当这类灵活就业机会出现饱和，在高房价、高房租，高生活成本之下，一线城市的性价比，一定是会出现下降的，哪怕它再有活力，竞争机制再公平。像我这样在深圳已经“安营扎寨”的人，这两年都时不时冒出一种想法，逃离深圳，去一个竞争压力更小的二线城市。说白了，现在的一线城市，是真的太卷了。

但另一方面，一线城市的平均薪酬却并没有比二线省会高太多。根据智联招聘公布的一季度最新数据，一线城市中收入最高的上海（13433元），平均薪资只比位于华中的武汉（9998元）、西部的成都（9694元）高出不到40%。然后再对比平均房价，很多人结合自身的情况，就会做出回归二线省会的选择。

二线城市的机遇：一线城市的人口流失可能为一些二线城市带来发展机遇。这些城市可以吸引人才和资源，加快自身经济和社会发展。人口流动的多元化：人口集体负增长反映了人口流动的多元化趋势。不再只有一线城市是人们追求的目标，更多的人开始关注生活质量、发展机会和福利待遇，选择适合自己的城市。

其实，从去年下半年开始，很多城市的房价都在不同程度地降低，首先小城市的房价肯定是撑不住的，人口负增长+人口流出，双重打击之下的房价肯定是要跌的。

政策因素是导致北上广深四大一线城市人口负增长的一个重要原因。随着国家对房地产市场的调控力度不断加大，房价逐渐回归合理水平，购房者的炒房热情也逐渐降温，这使得北上广深等一线城市的房价开始下跌。一些购房者开始考虑在房价更为合理的二三线城市购房，这也导致了一些人口的流失。

一线城市房价会下跌吗一线城市房价下跌消息一线城市房价下跌后二三线会...

一线城市房价下跌后二三线会下跌，但幅度不会很高。由于疫情的影响，经济大环境已经如此，房价又怎么可能不降呢，现在的问题是房价会下降多少、下降时间有多长的问题了。全球疫情很可能到6月份都未能结束，这对于高度依赖出口的中国经济来说打击肯定会相当大，存好弹药过冬吧。

一线城市由于其吸引力，房价可能会有所反弹，而二三线城市由于本地购房需求有限，房价可能保持平稳或出现下跌。2020年，部分一线城市和新一线城市房价可能会上涨，但二线城市以下的城市可能会出现下跌。供求关系将影响价格，随着当地人购房需求的减少，二三线城市房价下跌的可能性增加。

网络上出现了一份“房价下跌时间表”，预测一线城市房价将跌至2万以内，二线城市跌至9千元，三线城市降至4千元。 对此预测，专家意见分歧。乐观的楼市专家认为，一线城市房价跌至2万元/平米不切实际，但三四线城市房价降至4千元/平米有可能。

现在看，一二线城市的房价貌似也要撑不住了，哪怕是坚定的“楼市多军”口风也一直在变，他们的说法从“大城市不会跌”变成了“一二线城市不会跌”，然后又变成了“一线城市核心区不会跌”，很有意思。

受一线城市房价下跌的传导，二线城市房价或将以小跌为主。但部分房价基数低、中长期房价累计涨幅相对小的城市房价仍可能上涨。三四线城市的房价下跌和上涨并存，由于需求刺激因素的消退，多数三四线城市短期房价可能下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价很有可能会上涨。

一线城市分为传统的一线城市和新一线城市。传统一线城市包括北京、上海、广州和深圳，这些城市的房价不太可能降至2万元以内。一旦这些城市的房价大幅下跌，可能会引发经济危机，导致企业倒闭和工人失业。因此，即使房价降低至2万元以内，购房仍然可能遥不可及。