店面转让出租（店面转让出租合同范本）
来来来，敲黑板，划重点：
商铺转让和转租是一个意思吗
【法律分析】：商铺转让是指对方装修好的商铺转让给你，你需要支付装修费用，叫转让费，有些人没有装修但也收转手费，可能从上家接手时也需要支付转手费。也有可能是指连货物和租约打包转让，就是你要支付货物款和剩余租期的租金。
转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。二者的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。但是这两项都必须得到房东的同意，转租和转让都要经过房东的同意。
转租和转让的区别是房屋租赁权的移交，转租没有涉及到权利移交，只是把房屋授权给别人使用，而转让是把租赁权利移交给第三者，转租者将不能再享有租赁权。但在执行这两项时都必须经过房东本人的同意，因为在租赁合同中明确规定转租是禁止的。
法律分析：转租是房东租给你，你再租给别人，就是房东给你授权租赁权，你再把这个权利授权（注意是授权）给别人。这要经产权所有者（房东）同意，租赁权没有移交，只是授权别人使用。法律依据：根据《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
店面转让和转租有什么区别
1、转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。二者的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。但是这两项都必须得到房东的同意，转租和转让都要经过房东的同意。
2、法律分析：转租是房东租给你，你再租给别人，就是房东给你授权租赁权，你再把这个权利授权（注意是授权）给别人。这要经产权所有者（房东）同意，租赁权没有移交，只是授权别人使用。法律依据：根据《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3、①意思不同 店面出租或称商铺出租是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。店面转让是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面。
4、【法律分析】：商铺转让是指对方装修好的商铺转让给你，你需要支付装修费用，叫转让费，有些人没有装修但也收转手费，可能从上家接手时也需要支付转手费。也有可能是指连货物和租约打包转让，就是你要支付货物款和剩余租期的租金。
5、租赁期限的区别：出租商铺通常会签订一份租赁合同，可以是短期租赁或长期租赁。短期租赁一般是一年或更短的时间，长期租赁一般是三年或以上。租金的调整通常在合同期满后进行，并且租金由出租人承担。
6、你跟转租（或者说转让）人谈的当然主要会是转让费的问题。商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。
个人门面怎么出租
1、个人门面怎么出租个人门面出租的时候租金可以适当的优惠一些，例如周边有公共工程施工影响店面生意的话，可以适当降低一些房租。出租之前应当调查一下周围的门面租金，然后确定一个合理的租金范围，以免租金开价太高，租不出去。
2、通过中介公司出租：因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。自己在网上发布商铺出租信息如：如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。
3、通过中介公司出租因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费，金额一般是一个月的房租。
4、无转让费门面出租房租相对来说会比较优惠一些，如果是附近有公共工程施工这种就是会影响到店里的生意的，这个时候就可以要求房东适当的优惠房租。 调查周围房价：无转让费门面这种也是出租调查周围店的大概租金，同时也是要看自己承受的租金，这种才不会被房东牵着鼻子走。
5、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。