来来来，敲黑板，划重点：

• 1、我在马鞍山向山买了一套二手房(56㎡)95年房子,价格9,5万元,(我本人是...
• 2、马鞍山市金山嘉苑二手房没有房产证可不可买卖
• 3、南京马鞍山10号小区二手房均价多少钱一平米?
• 4、马鞍山东方翡翠二手房满几年比较划算?
• 5、马鞍山二手房好卖吗
• 6、马鞍山市含山县林头镇东关有二手房出售吗?

我在马鞍山向山买了一套二手房(56㎡)95年房子,价格9,5万元,(我本人是...

1、拿着你的户口本身份证和卖主一起去房管局办理过户手续。过户费如果合同中约定都由你拿的话。最多总房款的百分之三点五（不知卖主所卖之房是否是唯一家庭住房，如不是要加百分之一的费用，如果有土地证的话也耍加百分之一）总之过户费不会太多，因为总房款就不多。

2、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

3、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

4、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

5、以福建省南平市为例，房产过户需要的手续和材料具体如下：申请人（买、卖双方）及配偶身份证复印件1份。委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。法定监护人证明复印件1份。购买承诺书原件1份。不动产权属证书（或房产证、土地证）原件1份、复印件1份。

马鞍山市金山嘉苑二手房没有房产证可不可买卖

通过查询相关资料显示，马鞍山市金山嘉苑二手房没有房产证不可买卖。没有房产证的二手房不能买卖。如果在无房产证的情况下购买该房，将无法办理过户手续。《城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

南京马鞍山10号小区二手房均价多少钱一平米?

马鞍山10号小区买房参考均价：69930元/平米。小区详细地址在鼓楼水佐岗商业圈，马鞍山10号。小区附近教育资源有这些：南京市赤壁路小学、南京市第二十九中学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，马鞍山10号小区69930元/m_，小区对比南京全市均价差值为：34705元/m_，房价比全市房价要高。

南京范围内房价最低的是高淳，目前均价还没有过万，九千多一平。#就南京市范围来说最便宜的就是高淳了，5月份二手房参考价格是9419元/平，价格还没有破万。

年6月，南京的房屋均价5万每平米，还有上涨的趋势，哎呀妈呀，这房价真的是涨的太快了，周边也在涨。

马鞍山东方翡翠二手房满几年比较划算?

以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。

马鞍山买二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

节气：白露1996年9月7日16时42分，寒露1996年10月8日8时19分 起大运周岁：3岁 10个月 15天，每一交大运年 8月 10日起运（公历）。

马鞍山二手房好卖吗

1、不好卖。马鞍山二手房市场分化悄然加剧，官方数据显示二手房成交量已经连续几个月都在下降，整个市场呈现出一种买卖双方互相焦灼的状态。

2、好卖。马鞍山二手房的价格实惠，配套设施齐全。马鞍山，简称“马”，安徽省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一，是南京都市圈和合肥都市圈的重要城市，皖江城市带承接产业转移示范区城市。

3、#南京二手房参考均价为：35225元/m_，马鞍山10号小区69930元/m_，小区对比南京全市均价差值为：34705元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。水佐岗商圈参考价为53259元/m_，和周边商圈的小区对比较高。

马鞍山市含山县林头镇东关有二手房出售吗?

有。千禧小区，根据查询58同城网二手房相关信息，含山县林头镇东关水泥厂的千禧小区有一套2室1厅1卫要出售，面积631平，6层。

东关社区。根据查询相关资料信息：东关社区位于含山县城西南38公里，林头镇南7公里，东经117°29’，北纬31°29’。社区东西长5000米，宽约800米，居住2845户，10800人。据载，清乾隆十三年（1748年）东关已是县辖八镇之一。

各地医保中心电话 同， 具体可 拨打人力资源及社保电话“区号 +12333”咨询。

安徽马鞍山市含山县林头镇羽绒厂目前会拆迁的，目前厂子正常开工，也有收到拆迁的文件，正常不会拆迁。

最多能批120平。根据《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米，所以只能批120平，马鞍山市，是中华人民共和国安徽省下辖地级市。位于安徽省东部，毗邻江苏省南京市，土地总面积4049平方千米。

正宗三口塘东关老鹅汤是在巢湖去东关的路上，林头镇前面一个山上，很陡的山路，很多弯道，路况还不错，在下山路的一个岔路口大约是在森林派出所附近，岔路口下去开一会就到了。