来来来，敲黑板，划重点：

• 1、深圳市房地产经纪机构备案证书在哪里办
• 2、二手房交易流程及注意事项?怎么才能早点还完贷款?
• 3、深圳中介协会周六日上班吗
• 4、深圳调整二手房交易规则,全流程纳入监管
• 5、深圳市房地产业协会的机构概况

深圳市房地产经纪机构备案证书在哪里办

1、深圳市房地产经纪机构备案证书可以在深圳市规划和自然资源局（简称“规划国土主管部门”）办理。

2、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示，公示期5天；房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的，应要求申请人补充材料（补充时间不在服务时限之内）。

3、深圳市住房与建设局网站。打开深圳市住房与建设局网站，鼠标移到政务服务，在弹出的选项中，点击电子证照。进入电子证照页面，选择经纪机构备案证书，输入备案证书编号和验证码，点击查询按钮，进入电子证书页面，点击查看，打开后，点击打印。

4、市住房保障和房产管理局制作房地产经纪机构备案证书转市行政审批中心房产分中心发放。分析备案证书通常是指网站通过信息产业部登记备案，获准通过，颁发的证书。 备案简单的解释就是经营性网站需要办理ICP证，非经营性质的只需要办理ICP备案。办理ICP证需要一定的费用，发的ICP证是实物证。

5、经纪机构向嘉峪关市住房和城乡建设局提交关于经纪机构备案的请示；经纪机构将完整的、符合法定要求的纸质申请资料报送至市政务服务中心大厅，政务大厅受理，初审通过后，按规定装订申报资料（资料一式三份）报送房管科复审；领导审批；依据审批意见备案；1依据审批意见制证。

6、《市房地产经纪机构备案登记表》（可在市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。

二手房交易流程及注意事项?怎么才能早点还完贷款?

日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，在银行计算出剩余贷款额后，房贷客户就可以存入足够的钱来提前还贷。

深圳中介协会周六日上班吗

深圳中介协会周六日不上班。根据查询深圳中介协会官网显示，上班时间为周一至周四：上午9：00-12：00下午13：30-17：00，周五：上午9：00-12：00下午13：30-16：00，周六日不上班。深圳市房地产中介协会原名“深圳市房地产经纪行业协会“。

房源编码验证：/ 在贝壳、链家等房产APP上，每个房源都有12位编码（可能前缀为“U”），这是深圳房产协会的统一要求。通过此编码，您可以核实房源的基本信息、产权、代理情况和合同状态，确保交易的可靠性。

根据《中华人民共和国合同法》和深圳市相关规定，如果你在跟深圳房地产中介协会交纳的费用中存在退费问题，你可以按照以下方法进行退费： 查阅相关合同：首先，你需要仔细阅读你与深圳房地产中介协会签订的合同，了解其中关于退费的条款和规定，特别是退费的条件、金额以及退款方式等信息。

深圳工行营业时间分为个人业务和对公业务，周一至周五的营业时间是不一样的。个人业务：周一至周五为9：00—17：00，部分营业网点周六周日营业时间为9：00—17：00，还有部分营业网点周六周日不营业。对公业务：周一至周五为9：00—12：00，14：00—17：00；周六周日办理对公业务。

第二条 协会是深圳互联网金融的行业联合性组织，由深圳市金融机构、互联网企业、以及专业从事互联网金融业务的企事业单位、社会团体科研机构、相关中介机构和个人自愿组成的深圳市互联网金融行业自律组织，是地方性非营利性社会组织，在深圳市依法登记后具有社会团体法人资格。

深圳调整二手房交易规则,全流程纳入监管

1、二手房交易全流程监管 11月19日，深圳市住房和建设局主办的深圳市房地产信息平台正式上线新版二手房交易网签系统，将二手房交易涉及的挂牌、委托代理、产权核验、购房资格查验、网签备案等环节纳入政府监管。新系统有三个入口，分别为“我要找中介买房”“我要找中介卖房”“我要自助卖房”。

2、限购：买房资格由落户买房变成了落户和三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。首付：首套非首贷五成，二套七成。

3、深圳市住建局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查，责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。不过，记者近日登陆各大主流房产交易APP发现，上述挂牌价虚高的二手房小区房源重新出现。

深圳市房地产业协会的机构概况

1、深圳房协是由房地产开发经营、房地产咨询、代理、经纪、物业评估等企事业单位自愿参加组成的自律性组织，是依照法律规定，经社团登记管理机关批准注册登记的具有法人资格的社会团体。

2、深圳市房地产业协会的机构职能主要是促进深圳市房地产行业的健康发展，维护行业的公平竞争环境，为会员单位提供全方位的服务和支持。

3、深圳市房地产业协会致力于履行其核心职责，即代表会员的利益，确保会员权益得到维护。协会的主要任务是为会员提供全方位的服务，协调会员之间的业务关系，搭建政府与行业间的沟通桥梁，传达政府的政策导向，倡导公平竞争的市场环境。