湖州二手房，湖州二手房出售信息
来来来，敲黑板，划重点：
请问在浙江湖州我打算买一套二手房首付要多少?这是我的首套房如果申请商...
二手房首付要多少一般而言，二手房的首付比例是30%。其实，首付比例是要依据二手房的实际情况来定，每个银行有自己的规定，不能一概而论。如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果购买的是第二套住房，那么首付款比例会更高，通常是在50%—60%之间。
湖州首套房首付20％，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30％，而此前， 二套房贷款 执行 首付款 比例不低于60％，贷款利率不低于 基准利率 的1．1倍的政策。央行和银监会发布通知，要求不实施 限购 的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。
湖州二手房商业贷款。（1）客户向贷款行提交贷款申请，并提供相关材料。（2）贷款行对客户提交的申请和材料进行审核。（3）购买的二手房在湖州住建委签约系统进行备案。（4）到贷款行指定的评估机构，对购买的二手房进行评估。（5）客户到银行签订贷款合同。
对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，首付款比例为30%。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买房龄五年以上的二手房，贷款首付款比例在上述政策基础上增加10%。购买安置房屋的，不得高于房屋调换补差价的规定比例。购买二手房的，不得高于应纳税额或合同价或市场评估价格三者低值的规定比例。
湖州二手房公积金贷款流程是怎样的 购买二手房也可申请公积金贷款。二手房公积金贷款的最高限额为15万元，最长期限为20年，利率与新建商品房的公积金贷款利率相同，贷款比例最高不超过二手房转让评估价的50%，组合贷款不超过70%。
湖州二手房交易税费要怎么算
1、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。按照上述规定，总价75万元的二手房应交纳增值税：750000/（1+5%）x5%=357129元。
3、一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
4、契税2%，交易费6元每平米，房产证工本费。廊坊市这样的。
5、二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。
湖州二手房个税20%?
二手房20%个税纳税人：卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。契税：90平方以下1%；90平-144平5%；144平以上3%；买方出；分别是两种计税方式：合同价*1%；（合同价-原发票价）*20%，二选一取低征收。
按照（94）财税字第020号文件规定，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，不征收个人所得税。
非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，须提供近3年内在本市连续24个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。 而你只有连续一年的缴费证明。社保断缴三个月后补缴就不算连续缴纳，所以不能买。非本市户籍居民家庭需提交的资料。
湖州二手房贷款流程是什么
湖州二手房公积金贷款流程是怎样的 【二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：】①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
购买现房贷款流程。（1）贷款申请。借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请。（2）贷款受理。中心审查贷款资料后与借款人面谈，在5个工作日内确认贷款。（3）贷款确认。借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心会出具《贷款承诺书》和《划款通知单》。（4）办理权证。
移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
一） 纯商业贷款 流程图 提出申请。向银行提出书面借款申请，并提交有关资料； 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批； 签订合同。贷款审批通过即收到银行审批通过通知后，与银行签订贷款合同； 发放贷款。符合条件并办妥有关手续后，银行发放贷款。 按期还款。
、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。