来来来，敲黑板，划重点：

• 1、房子委托中介出租服务费怎么收
• 2、青岛居住证办理需要什么材料多长时间
• 3、青岛隔断房出租合法吗
• 4、青岛租房1700每个月增值税一般几个点交
• 5、青岛2020年小微企业一般纳税人出租房屋租金税率是多少?所得税税率是...

房子委托中介出租服务费怎么收

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

2、有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照5%收取，有的则是按1%收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。

3、法律分析：租房的中介费一般收取一个月租金，由承租人和出租人各支付一半。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。

4、法律分析：出租方一般中介会让出半个月的中介费作为佣金，承租方一般中介会让出一个月的中介费作为佣金其他就没有费用，出租后承租方承担每月的水电气、物管、光纤、电视费用等。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。

5、租房子找中介一般会按照一个月租金的50%来收取，具体的收取方式和金额可以由当事人自由协商来决定。中介是为租房人和出租人提供所需要信息的中间人，通过提供信息并沟通收取费用。

6、可能一千块钱的房子他再次出租，一个月可收到一千二百块左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

青岛居住证办理需要什么材料多长时间

一般需要5-10个工作日才能领取。居住证是指在城镇地区依法在此居留的中国公民、外国人、无国籍人士等持有的证件。青岛市的《居住证实施办法》规定，符合条件的人员可以通过线上申请或到相关政府部门办理青岛市居住证。

法律分析：首次办理需要先登记满半年后再到派出所受理 非首次办理十五个工作日及可完结 法律依据：《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

申请人的身份证明、居住证明以及其他相关证明材料。具体来说，申请人需要提供有效的身份证件，如居民身份证或护照等；同时，还需要提供在青岛市的居住证明，如房屋租赁合同、房产证明或单位宿舍证明等。此外，根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明材料，如婚姻证明、亲属关系证明等。

青岛隔断房出租合法吗

依据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋是不可以出租的：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。

如《北京市住房租赁条例》规定，出租住房应当“以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构”，并对相关违法行为规定了具体的处罚措施。新修订的《广东省城镇房屋租赁条例》明确规定，“租赁期间，承租人改建、扩建或者改变房屋用途或者结构的，必须经出租人同意。

《北京市住房租赁条例》明确规定，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

不一定是骗人的。有些是套二，套三户与人合租，500到600元也是合理的。但是要分清这些个人是否是转租者，他们可能是二房东，三房东之类的，收钱后就可能马上跑路。要租房还是直接和房东打交道比较好，直接给房东押金更安全。

青岛租房1700每个月增值税一般几个点交

增值税一般是按租金的6%交。青岛房屋租赁税是按租金的6%是个人房屋出租房屋缴纳的综合税税率，其中包含营业税及附加及房产税等。在个人房屋租赁纳税申报中，个人租赁房屋需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、房产税等等税费，由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。

技能工资290 岗位工资1200 误餐补助50 车辆补助50 奖金150 这就是每个月的收入。

一般来说，一线城市的生活费会比较高，建议每月2000-2500元1；准一线城市的生活费稍低一些，建议每月1800-2200元1；其他城市的生活费可以参考当地的物价水平和学校内外的消费水平2；普通家庭的大学生，每月1000-1500元比较合理3；如果你有自己的盈利能力或者家庭收入较高，可以适当增加一些。

青岛2020年小微企业一般纳税人出租房屋租金税率是多少?所得税税率是...

一般纳税人所得税税率25%；出租房屋，还需要交纳房产税，按照《房产税暂行条例》规定交纳；第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

一般是25%，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

总得来说，小微企业的企业所得税税率在8%以内。