来来来，敲黑板，划重点：

• 1、沅江二手房
• 2、沅江二手房税费怎么计算?面积是131,产权12年,总价14万一
• 3、南京辰龙雅苑二手房均价多少钱一平米?
• 4、2016沅江总价二十万133平方的二手房过户费是多少
• 5、沅江市二手房土地证怎样过户?
• 6、湖南沅江二手房过户所需费用

沅江二手房

1、土地登记申请书；建设用地审批表；国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；国有土地使用证；申请人的身份证明。

2、个税1%，出卖方出售家庭单位唯一住宅免征。

3、二手房的交易流程是这样的：双方签定购房合同-交房屋管理机关审核-审核通过后交纳契税-办理契证手续-办理产权转移登记手续-领新房产证。过户就完成了。

沅江二手房税费怎么计算?面积是131,产权12年,总价14万一

1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

2、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

3、沅江面积：2177平方公里 沅江市，隶属于湖南省益阳市，地处湖南省东北部、洞庭湖滨，于公元522年置县（时称药山县），1988年10月改县为市。

南京辰龙雅苑二手房均价多少钱一平米?

1、辰龙雅苑现在二手房参考均价为：47503元/平米。具体位置位于南京市鼓楼草场门大街商圈，沅江路62号。小区附近学校有：南京市宝船小学。#在售房源，面积对应价格供参考哈：辰龙雅苑 精致装修 楼层位置佳 交通便捷 周边生活娱乐全面1室1厅、696平米、精装、低层（共17层）、西、2010年建。

2016沅江总价二十万133平方的二手房过户费是多少

1、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

沅江市二手房土地证怎样过户?

需要重新测量绘制的。以前的土地证和房产证有的是人工绘制的，需重新测量，重新确认面积，这样可能造成面积的误差，属于正常的。如果属于本人所有，第一次首登记不要测绘费用。如果属于出让使用权转让而来，需要缴纳契税等，如果属于划拨土地使用权转让，还需补缴土地出让金等费用。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

产权证并不是开发商给你的，而是当地房产交易中心办理，办理时需要缴纳契税、手续费、产证工本费、印花税等房产证要在交房以后才能办理，一般需要一年左右（中间还有很多其他手续）。所以，只要你买的不是二手房，就不可能马上取得产权证的，不用担心。

湖南沅江二手房过户所需费用

房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

土地登记申请书；建设用地审批表；国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；国有土地使用证；申请人的身份证明。