来来来，敲黑板，划重点：

• 1、现在长治二手房过户怎么收费?我家的房子是2000年买来就一直自住,面积90...
• 2、山西长治二手房交易过户手续税费需要多少?高手帮忙计算一下,70平米的...
• 3、山西长治,购买二手房,223平米,原价20万,现评估价60万,已超五年。过户总...
• 4、山西长治二手房交易过户手续费用需要多少,80平米的老房子30万元
• 5、长治市二手房交易数量
• 6、长治地区二手房,138平米,房产证不够5年,过户需要什么手续,大概需要多少...

现在长治二手房过户怎么收费?我家的房子是2000年买来就一直自住,面积90...

1、要知道房产现总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5甑拿猓⒂邓5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

3、权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。二手房过户卖方税费 营业税及附加。

山西长治二手房交易过户手续税费需要多少?高手帮忙计算一下,70平米的...

成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

交易手续费：居住用房 5元/平方米×建筑面积。车位的税费征收标准参照非居住用房。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

若是业主这边房产证满两年但不满五年，或是满五年但非业主家庭名下在山东省范围内唯一住房，那么需要缴纳网签价1%的个人所得税，契税缴纳方式同上。

个税：0%*140000 如果卖方可以提供家庭满五年唯一一套住房的证明，可以免个税。未满五年的房屋过户主要多了营业税。

按道理说，这个房子不够五年，需要缴纳契税（1%）、营业税（4%）、个人所得税（1%）。如果你要通过中介买这个房子，你需要缴纳不超过总房价3%的中介费用，以及我上面所说的所有税费。如果不通过中介，风险比较大，而且容易产生纠纷，一旦出现问题，只能通过法律来裁决。

山西长治,购买二手房,223平米,原价20万,现评估价60万,已超五年。过户总...

1、过5年的二手房是按现评估价格计算契税和评估费用的。详情你可以去当地房产交易中心或地税咨询一下。希望可以帮到你。

2、二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。《中华人民共和国合同法》第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

山西长治二手房交易过户手续费用需要多少,80平米的老房子30万元

契税：房价5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。印花税：合同价×0.05%。权证印花税：5元/本。配图费：25元/套；非居住用房130元/套。

成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。

二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5甑拿猓⒂邓5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户费用如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。

长治市二手房交易数量

1、万套。根据长治市政府官方资料显示，2022年长治市的二手房交易数达到了4万套，同比2021年增长率为百分之27。长治市，山西省辖地级市，省域副中心城市，地处晋东南，晋冀豫三省交界，全市辖4个区、8个县。

2、能。地理位置优越：长子潞安二期位于长治市，地理位置较为优越，周边配套设施完善，生活便利。小区环境好：该小区内部环境优美，绿化率较高，物业管理规范，居住体验较好。

3、联系电话： 400-818-0066转075134 项目地址：长治市潞州区太行西街 316号（原液压厂）保利·和光尘樾 在售 参考价格： 参考均价 10800 元/㎡ 楼盘地址： 太行西街和西二环十字交汇处西南角，宪法公园旁。

4、长治市房地产管理局 地址：长兴南路103号 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

长治地区二手房,138平米,房产证不够5年,过户需要什么手续,大概需要多少...

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

2、首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。

3、服务费 住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。 登记费 普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。 土地收益金 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。