青阳二手房（青阳二手房价）
来来来，敲黑板，划重点：
福建晋江二手房哪里的便宜点?
1、现在市场价都要这么高了，世纪花园、新世纪豪园、华泰都涨了好多了，你要买只能找那些早期的楼盘，就泉安路国贸大厦旁那些，或者湖光西路安置房（大润发）的楼盘，可能会便宜些 。
2、的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格44倍以下（即容积率低于44倍），内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
3、一般是15到20个工作日，主要是要看准备资料的齐全程度和速度。买二手房自己可以办理公积金贷款的。
4、晋江二手房过户费用具体如下图：满五年：未满五年：备注说明 以前有过房子，但已经卖掉，目前名下没有房子，仍算首次购房。2010年10月1日前备案的一手房，不管做契证时有无房产，均按1%和5%交纳。
青阳的公积金可以在池州贷款买二手房么
1、可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2、不能使用住房公积金进行投机性购房。住房公积金贷款仅能用于缴存职工满足基本住房需求。满一年以上正常缴存公积金的家庭才能申请住房公积金贷款。在青阳、东至、石台县缴存住房公积金的职工家庭需申请住房公积金贷款在池州市内其他城区购买住房的，需提供一方购房所在地的常住户口或一方的工作单位证明。
3、月23日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，《通知》指出，调整最高贷款额度。首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。同时，增加购买外市二手房申请提取的条件，购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。
4、目前有沈阳、济南、长春、洛阳、合肥、青岛、兰州、西安、昆明9个城市实现省内异地贷款。省内其他城市缴存公积金可以在这几个城市申请公积金贷款买房。其中，青岛市限定有效期为2015年6月至2016年5月，合肥市目前只支持六安、淮南、淮北、阜阳、滁州这几座城市的公积金缴存职工在合肥买房申请公积金贷款。
5、池州市住房公积金管理中心规定了最高可贷额度和最低首付款比例。购买首套自住房，最高可贷额度为80万元；购买第二套自住房，最高可贷额度为60万元。同时，最低首付款比例为20%。对于有稳定职业和收入的申请人，银行会根据其还款能力和信用情况等因素来确定具体的贷款额度。
安徽省青阳县二手房过户需要什么手续
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
帮我算算我买的二手房过户要多少税费,20万房款,63平米。池州青阳的...
1、过户税费约为13000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%），以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。
3、如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税。一般的中介公司好像都收取房款的1-1。5%。
4、具体税费：契税 符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
5、我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。