来来来，敲黑板，划重点：

• 1、青阳的公积金可以在池州贷款买二手房么
• 2、池州买二手房需要交什么税,交多少?
• 3、帮我算算我买的二手房过户要多少税费,20万房款,63平米。池州青阳的...
• 4、池州市新城明珠二手房价为什么比别的小区贵
• 5、池州公积金贷款额度怎么算

青阳的公积金可以在池州贷款买二手房么

1、可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、不能使用住房公积金进行投机性购房。住房公积金贷款仅能用于缴存职工满足基本住房需求。满一年以上正常缴存公积金的家庭才能申请住房公积金贷款。在青阳、东至、石台县缴存住房公积金的职工家庭需申请住房公积金贷款在池州市内其他城区购买住房的，需提供一方购房所在地的常住户口或一方的工作单位证明。

3、月23日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，《通知》指出，调整最高贷款额度。首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。同时，增加购买外市二手房申请提取的条件，购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。

4、目前有沈阳、济南、长春、洛阳、合肥、青岛、兰州、西安、昆明9个城市实现省内异地贷款。省内其他城市缴存公积金可以在这几个城市申请公积金贷款买房。其中，青岛市限定有效期为2015年6月至2016年5月，合肥市目前只支持六安、淮南、淮北、阜阳、滁州这几座城市的公积金缴存职工在合肥买房申请公积金贷款。

5、池州市住房公积金管理中心规定了最高可贷额度和最低首付款比例。购买首套自住房，最高可贷额度为80万元；购买第二套自住房，最高可贷额度为60万元。同时，最低首付款比例为20%。对于有稳定职业和收入的申请人，银行会根据其还款能力和信用情况等因素来确定具体的贷款额度。

池州买二手房需要交什么税,交多少?

1、年二手房交易新规规定是什么 契税（买方支付） 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况。具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。二手房要交营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。二手房要交个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

3、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的4%交纳。

4、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

帮我算算我买的二手房过户要多少税费,20万房款,63平米。池州青阳的...

过户税费约为13000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%），以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。

如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税。一般的中介公司好像都收取房款的1-1。5%。

池州市新城明珠二手房价为什么比别的小区贵

1、池州新城明珠当前均价约5400元/平方米。项目位于贵池区九华山大道以东、清风东路以南，占地面积约293480平方米，建筑面积约30000平方米，产权普通住宅70年，洋房70年。

2、第二段：寿光新城明珠房产市场现状 寿光新城明珠区域的房产市场非常火爆，尤其是一些中高端楼盘更是受到了热捧。目前，该区域的房屋供应量相对有限，房屋的抢购情况比较严重，一些抢手楼盘的房源售罄率非常高。此外，受疫情影响，该区域的二手房市场也出现了不小的波动。

3、金属及金属矿、矿山机械、灯具、消防器材批发零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营）等。

池州公积金贷款额度怎么算

1、池州公积金贷款额度是根据一定的计算公式来确定的。具体算法如下：首先，需要知道申请人的公积金缴存基数和月缴存额，以及申请的贷款期限。其次，根据池州市住房公积金管理中心的规定，贷款额度不能超过申请人公积金账户余额的一定倍数。

2、法律主观：按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的： 公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.3）×12（月）×实际可贷年限（男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年）。

3、要是购买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既900000 * 30% = 630000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

4、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。 按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

5、可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。