来来来，敲黑板，划重点：

• 1、2万+!单价暴跌!厦门岛内二手房也扛不住了!

2万+!单价暴跌!厦门岛内二手房也扛不住了!

近期，厦门岛内的二手房市场似乎出现了微妙的变化，部分房源的价格出现了明显下滑。在思明区的核心地段，如人民小学旁，一套74平方米的精装修3房1厅1卫1阳台，起价仅为220万，每平方米单价约为9万，最终成交价甚至攀升至230万，显示出市场对于优质房源的追捧。

厦门湖里区的一个中介告诉我，岛内房价普遍跌了1-5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大！议价空间较大，基本能成交的价格，客户都会参考2016年10月份的价位，高于2016年底的价格都很难成交。

广州房价上涨的原因。2020年，广州在热点城市中，无疑是楼市最火的之一。根据2020年12月百城冰山指数，广州稳居TOP10内。根据全国房价行情网，12月份广州新房价格已达到95万元，同比上涨了12%，房价水平在全国排第五位，二手房价格在去年12月已探上4万元，创历史新高。

而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。