来来来，敲黑板，划重点：

• 1、买宝山二手房还是杨行二手房好
• 2、上海市区房价2022年最新房价2021年上海市区房价
• 3、上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱
• 4、首套贷款首付100万适合投资的有哪些楼盘?
• 5、环沪太仓江南水郡电话

买宝山二手房还是杨行二手房好

1、杨行。杨行整体更加宜居，价格也是偏高一些，有几个次新盘，比如四季花城都卖到了五万多，宝山的顾村板块、上大板块、杨行板块，这三个板块对于刚需购房群体，都是自主兼投资的板块，宜居程度没有杨行高。

2、非要选那还是上大好。还有就是以上几个地方都没什么好学校也没有好玩的地方。第一个朋友推荐的地方我也挺赞同的，不过要靠共和新路近点比较好。还有就是新房和二手房的差别。买房子是挺大的事情，希望朋友要慎重多咨询，最好实地考察一下。

3、除了太仓的江南水郡，环沪地区的楼盘信息有很多，比如嘉定新城、青浦新城、宝山杨行等，每个区域都有不同类型和价格的房源。

4、据上海中原提供的最新数据（截至2016年9月），上海宝山二手房房价为38956元/平，环比上月增长了11%，同比去年增长了66%。

5、上海浦东新区的房价详情如何？上海浦东新区的二手房价格如下：北蔡地区平均价格为4万元/平方米，花木地区为5万元/平方米，大唐地区为8万元/平方米。价格相对较低的区域有康桥和御桥，但后者靠近垃圾焚烧站。

上海市区房价2022年最新房价2021年上海市区房价

上海的房价情况是否已有报道？是的。截至2022年9月，上海的二手住宅平均价格为每平方米51968元。上海共有16个市辖区，各区的房价不尽相同。获取最新的房价信息，可以通过咨询房地产中介或售楼处，亦可在线查询，以实时了解市场动态。

根据查询相关信息截止2022年9月上海二手房平均价格为51968元/m2，上海分为16个市辖区，每个区域房价有所不同，详细信息可以咨询售楼处或中介来获取最新房价信息，也可以通过网络查询，及时了解房价变动。

每年上海市统计局都会公布新建商品住房的平均销售价格，据2022年上海市公布的2021年上海新建住宅销售均价为40974元/平方米。

价格比较：一手房与二手房2022年，一手房销售均价稳定在72938元/平方米，与前一年持平，而二手房成交价为42236元/平方米，下降1000元/平方米。尽管一手房与二手房价格存在3万元/平方米的价差，但这一现象与传统印象不符。这主要归因于二手房市场中低龄二手房的偏低成交价以及避税策略导致的成交价格低估。

特别是在一线城市和热门城市，房价上涨更为明显。

五年以上商业贷款年利率：900%。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。2022上海首套贷款利率 2022年上海首套贷款利率为9%，其中商业贷款利率为75%，公积金贷款利率为9%。

上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱

1、宝山区的房价走势显示，5月份的二手房均价为40882元/平方米，略高于4月份的40611元/平方米，环比上涨了0.67%，同比去年同期上涨了45%。以下是宝山部分小区的均价。嘉定区的房价走势显示，5月份的二手房均价为36294元/平方米，与4月份的36291元/平方米基本持平，同比去年同期上涨了71%。

2、目前宝山区的新房平均房价大约为54万，而二手房的平均房价大约为89万。宝山区以这样的房价在上海16座城区当中仅仅排在第10位。

3、宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月相比下跌了15%↓，跟去年相比下跌了76%↓。━徐汇区 说到徐汇区，大家是不是猛吸了一口凉气，没办法，徐汇区的房子实在是太贵了，作为上海的经济中心，是上海最繁华的地段之一，徐汇区的房价也是让人瞩目的。

4、根据房产网公布的数据，2019年9月底上海宝山区房产平均成交价51088元/㎡。上海各区平均成交价格。

5、万2左右吧，如果是为了学区房去还可以，如果是居住的话有点偏，如果是卖房的话可以考虑每平米4万，精装修加10万，楼层好加10万。至于您问47号楼，和其他楼号影响并不大。

首套贷款首付100万适合投资的有哪些楼盘?

1、首创旭辉城===去年全上海新楼盘的【销量冠军】，嘉定区域单价低于3万的刚需楼盘。位置：首创旭辉城位于嘉定北部区域，占据嘉定高新产业园区北区核心位置。

2、临平山北，临平山北是杭州的价格洼地，价格在2万-8万之间，部分需要全款，最低可以接受4成首付。闲林，闲林承接了大量从未来科技城过来的刚需客群，楼盘价格在5万在5万之间，5万的楼盘基本需要全款支付，5万的楼盘可接受三成首付。

3、一般来说，二手房的评估价是市场价的80%-90%。这适用于商业贷款评估。公积金贷款评估价通常能达到市场价的80%-85%。商业贷款评估的时效性通常更高。组合贷款只需做一次评估，商业银行和公积金中心都可以使用。 评估价与房贷有什么关系？评估价影响贷款额度和税费。

4、这两个区域我更建议考虑有地铁规划的余杭区：余杭区临平山北生活核心区有一个楼盘叫做：景瑞阳光城法兰公园，因为是首开，所以对首付暂无要求，加上周边商业配套、地铁规划等都有，还是比较看好该楼盘的，目前正在验资阶段。

5、如果上浮20%，那么月供是1775572元。如果上浮30%，那么月供是1870629元。300万的房子贷款30年利息多少 现在，如果需要购买一套300万的房子，那么三百万的房子如果需要首付100万的话，贷款就要200万，按30年，就有三种途径的。

环沪太仓江南水郡电话

1、电话：400-0060-268地址：上海市浦东新区合庆镇西洋路555号沙古镇沙古镇有1000多年的成地史、400年的建城史、200年的建郡史，至今仍保留着完整的方城、护城河环绕的格局。四川曾是全国知名的“建筑之乡”，曾有“一把泥刀走天下”的美誉。

2、浦东崂山东路340号 （商城路口） 58768934，58771864 上海近郊场联路38号（沪太路场中路间） 56685228 风靡上海的湖北小吃，“是现在白领最流行的零食”。“味道独特”，又香又好吃，是很多人的“钟爱”。

3、年末全市电话交换机总容量达到28万门。全市固定电话用户和移动电话用户分别达到281万户和358万户。历史文化【建置沿革】 太仓古代为滨海村落，人烟稀少，户不满百。春秋时属吴地，秦属会稽郡，汉为吴郡娄县惠安乡。三国吴于此建仓屯粮，渐次发展。元代于刘家港开创漕粮海运后，遂日益繁盛，成为万家之邑。