来来来，敲黑板，划重点：

• 1、曲靖买一套50万的经济适用房二手房要上多少钱的税?
• 2、在曲靖买了二手房,可以贷住房公积金吗,房款已付清
• 3、请问,在曲靖地区买二手房需要经历些什么过程?需要多少的转让费?谢谢...
• 4、曲靖二手房交易税费要怎么计算?
• 5、曲靖买一套房大概多少钱?

曲靖买一套50万的经济适用房二手房要上多少钱的税?

1、曲靖买一套50万的经济适用房二手房一般要上5元钱印花税，契税大约0.5万元。

2、土地增值税：应纳土地增值税额＝计税价格核定征收率。房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。

3、买二手房子要交的税有：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。详细解释如下：契税是二手房交易过程中需要缴纳的基本税种之一。契税的缴纳标准通常根据房屋的交易价格计算，一般为交易价格的固定比例。具体比例可能因地区而异，是买方向政府缴纳的一种权利金，证明买方拥有房屋产权并合法交易。

4、二手房交易要交的税具体如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

6、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。增值税征收税率为5%。

在曲靖买了二手房,可以贷住房公积金吗,房款已付清

在曲靖买了二手房，可以贷住房公积金吗，房款已付清 公积金贷款期限最长不超过30年。

具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房50%以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

需要准备的材料： 夫妻双方身份证； 结婚证，或者是未婚证明、离婚证明； 工资收入记录； 填写好的《曲靖市住房公积金个人住房贷款申请表》； 二手房需要中介机构出具的抵押房屋评估报告书； 抵押房屋产权证或者购房合同。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

可以的，申请公积金异地贷款买房就行，异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

请问,在曲靖地区买二手房需要经历些什么过程?需要多少的转让费?谢谢...

1、留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。

2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。

3、来定居还要考虑房价或房租。如果买房，建议购买二手房，因为昆明烂尾楼太多，买新房太容易踩雷，尤其在现在这个行情下。新房均价3w左右，二手房不太了解，不过我们小区很多低价抛售的。房租的话，也比较便宜，我们小区在滇池边，郊区，三室的差不多2500左右一个月。 生活融入。

4、采购需要的是最好有专业知识，有一定的谈判经验与技巧并且对市场有一定的了解，实行买卖双方高层及经办人一季度一会晤，解决前期存在的不良现象，提出往后的发展目标及战略目标，让供货商有一个明确思想，全力配合我司的一个开发过程。

曲靖二手房交易税费要怎么计算?

曲靖二手房交易税费；按评估额0.5%缴纳 契税=15万元*1%=1500.00元买方承担营业税=15万元*5，5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。

曲靖买一套50万的经济适用房二手房一般要上5元钱印花税，契税大约0.5万元。

曲靖市二手房交易可以带押过户。因为在曲靖市通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意可进行交易过户。所以，曲靖市二手房交易可以带押过户。

曲靖买一套房大概多少钱?

1、曲靖买一套房非常难以曲靖分四大区和中心地带，各个区的价格不一样。不过每个区的中心地带房价都比较高，最高的可以达到13000多元/平，而靠郊区的就便宜很多，比如4000多元/平的地方也非常多。今年总的来说曲靖房价，均价6500左右/平，还有就是一手房跟二手房的价格也是不一样的。

2、万首付是否可以在曲靖购买房子根据国家的规定，以家庭为单位，只要你的房子是属于首套房的，那么它的首付是不能低于总房价的30%的，比如说你购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，但是要知道也是拿房子总价的30%就可以。

3、购买首套普通商品房最低首付30 二套房最低首付款不低于40 对于购房者最关心的购房首付问题，《通知》要求本省地方法人金融机构对购买首套房（含首次购买改善性普通住房）申请贷款的，应认真执行贷款利率下浮政策，同时鼓励其他商业银行实行利率下浮政策。

4、二套房子的首付是多少购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

5、也就是说，在曲靖市一个总价50万元的房子，二套房贷款首付比例为20万元。