来来来，敲黑板，划重点：

• 1、各位热心的网友们,我想在佛山禅城、南海桂城选二手房,有没有好的小区...
• 2、谁能指教下佛山顺德二手房税费该怎么计算
• 3、佛山绿茵花园是如何定价的,二手房交易主要事项有哪些?
• 4、佛山恒大郦湖城的楼盘价格一年内跌了4000左右,这算正常吗?算不算恶意...
• 5、佛山罗村时代倾城二手房难卖吗

各位热心的网友们,我想在佛山禅城、南海桂城选二手房,有没有好的小区...

万，要面积几大啊？可以去看看颐景园。进小区里面看过包你超喜欢。不过90万买颐景园可能只有100方以下的。

南海区桂城附近离地铁站近的楼盘有：富丰新城、东海银湾、依岸康堤、南海万科广场、康怡花园四期、南海创鸿城、怡翠世嘉花园等，每平的均价大概为10000元至15000元。

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：毓苑豪庭低楼层近地铁小区安静宜居3室2厅、106平米、精装、中层（共8层）、北、2000年建。南海-天佑二手房-毓苑豪庭佛山市南海区桂城中心小学，满两年。

有。通过南海桂城二手房售卖官网得知，南海桂城有可以看到河的二手房出售。南海桂城位于桂城街道，隶属于广东省佛山市南海区，位于南海区东部，东接广州市荔湾区，西邻禅城区，南部与顺德区、广州市番禺区接壤。

所以不少广州客都看上了佛山的二手房市场，临近广州的禅城、桂城、里水、大沥等片区成为该群体的第一选择。11月，禅城二手房成交套数环比增长超70%，南海区环比增长35%。

而多房家庭一般净资产也比无房家庭要高，再购的难度也比较低。.甚至老雷觉得这个政策会比两年前的【佛山人才购房】更有效。..广州最有可能放松的是南沙 .这个问题我拖了几天才因为政策太激进了我不是很敢评论，怕新政一日游；所以不是很敢动笔写。

谁能指教下佛山顺德二手房税费该怎么计算

1、营业税：成交价*5%（但目前增加了教育费附加税，是否要提高，得看办理时间是否已经增加此税费）普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

2、过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。

3、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

4、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

佛山绿茵花园是如何定价的,二手房交易主要事项有哪些?

1、基本上来说，绿茵花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

佛山恒大郦湖城的楼盘价格一年内跌了4000左右,这算正常吗?算不算恶意...

佛山恒大郦湖城的楼盘价格一年内跌了4000左右这是市场行为，是正常的，不算恶意降价，因为供大于求，恒大郦湖城的交通十分方便，区域内有三纵四横棋盘式交通路网，距广佛肇轻轨云东海站和佛山地铁4号线（规划中）终点站约5公里、离广三高速唐家收费站约2公里，贵广、南广高铁等多轨道交融。

恒大郦湖城这个楼盘位于三水碧云路与锦河三路交汇处西侧，目前均价11000元/平左右，有104的户型在售，周边工业比较多，环境不是很好。

恒大郦湖城位于三水西南河口村附近，带装修，价格相对周边较低，周边配套不是很多，需要一定的时间去发展，规划不多。

小区正门口有户外泳池和音乐喷泉。自身配套齐全。自建商业体及步行街，小区内设有一栋约2600方的时尚雅致会所，设恒温泳池、健身房、品酒室、茶室等娱乐、休闲、健身多种配套为一体。【项目劣势】目前无地铁，4号线站点没落定。总之，恒大郦湖城整体体量大，小区配套完善，属于宜居性的楼盘。

恒大郦湖城位于：（三水）广东省佛山市三水区527县道。恒大郦湖城目前单价8500元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年花园洋房：70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转34584，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

不能。根据查询三水区政府网站得知，恒大郦湖城是一个位于佛山市三水区的楼盘项目，其对应的学区是河口小学。思贤小学是西南街道的一所公办小学，不属于恒大郦湖城的学区范围。因此，恒大郦湖城的业主子女不能直接入读思贤小学，除非符合政策性借读生的条件。

佛山罗村时代倾城二手房难卖吗

不难。时代倾城位于佛山市南海区北湖一路。根据查询佛山卖房官网得知时代倾城在佛山不难卖。罗村社会管理处是中国广东省佛山市南海区狮山镇下辖的一个社会管理处，位于南海区中部，有“玻璃之乡”和“照明灯饰专业镇”之称。

时代倾城的二手房由于房屋年限较长，房屋状况可能不如新房，这也是其价格较低的一个原因。

首先清远清城区地区经济发展水平较低，房地产市场需求供大于求，导致房价低。然后倾城二手房房屋年限较长，房屋状况不如新盘，价格偏低。

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

较吵杂。时代倾城由清远市荣景投资有限公司于2003年建成建成，楼栋总数58栋，位于清城区清城板块，小区不足小区租客多，绿化率低，较吵杂，导致房价便宜。小区物业公司为珠海时代物业管理有限公司时代倾城三期房价。