来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北仑新契十年以内的二手房有哪几个小区
• 2、宁波二手房交易税费有哪些,都需要多少
• 3、北仑小港哪里房子便宜
• 4、桃花岛二日游指南桃花岛路线2
• 5、宁波二套房首付比例
• 6、请咨询一下线在浙江宁波市鄞州区买了一套二手房要满几年才能卖掉呢...

北仑新契十年以内的二手房有哪几个小区

1、北仑海天园小区有规划。 规划范围：本次规划研究范围为北仑区行政区划范围，总面积 393 平方千米。 规划年限：本次规划的年限为近期：2020 年、远期：2030 年、远景：2050 年。

2、北仑华山小区和华山新村区别：北仑华山小区，在芝兰社区的管辖范围之内，距离近方便管理。华山新村，华山小区由宁波市北仑新碶房地产开发实业公司于1989年建成建成，楼栋总数2栋，共计房屋97户，小区物业公司为社区居委会。

3、太阳园小区。北仑大人民路中的人民路是大碶街道一条主干道。北仑大人民路是属于北仑区新碶街道的，是属于太阳园小区。该小区内环境很好，还有电梯，是住宅区。

宁波二手房交易税费有哪些,都需要多少

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

营业税：5%（全额或差额）土地出让金：成本价或优惠价房需缴纳。根据不同区域，计算费用的基数不同。有公式 综合地价款10%（满5年经济适用房上市交易需缴纳）在真正的交易过程中，这些税费都是由买方独自承担的。卖方的报价都是净房价。

宁波二手房交易有多少税费 营业税（税率卖方缴纳） 根据（财税[2011]12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加教育费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。卖房有哪些细节要注意？房价：理性分析你的房子的实际价值。

北仑小港哪里房子便宜

1、北仑小港天瑞峰景里房子便宜。根据查询相关资料信息显示：2022年11月第1周小港镇二手房住宅小区均价前二十名排行榜，高塘和苑小区排名第一，天瑞峰景里小区排最后一名。

2、北仑老房子的房价还是比较便宜的。去年我在北仑买了一套，是北仑一村的，51平米，22万，4000左右一平米，属于比较便宜的了。北仑一村、二村都是老房子，听说是北仑港务局的职工房，80年代造的，最高就四五层楼，房子是老了点，但个人觉得当年建造的质量起码比现在的要好。

3、好。兴业城市嘉苑位于小港红联泰山路及渡口路交界处，属于北仑小港镇的一个小区，片区发展前景还行。共29栋楼。共有户数1200户。容积率30%。绿化率77%。比较宜居的小区。

4、北仑小港漫悦湾好。配套设施。北仑小港漫悦湾周边配备酒店、幼儿园、小学、医疗卫生站和多家银行，配套设施齐全，生活方便。万科的配套设施较少。环境。北仑小港漫悦湾整体规划建筑面积39万平方米，总户数3392户，环境幽静，楼间距大，居住环境好，住起来很舒服。

桃花岛二日游指南桃花岛路线2

交通方式：桃花岛位于舟山群岛东部，从大陆前往可以选择乘坐轮渡或者快艇。主要的出发点是舟山市定海区的蜈蚣峙码头和普陀山客运码头。建议提前查询船班时间，以便合理安排行程。最佳旅游时间：桃花岛四季景色各异，但最佳旅游时间是春季，即3月至5月，此时岛上桃花盛开，美不胜收。

交通方式：普陀桃花岛位于普陀山东侧，您可以通过多种方式到达。最直接的方式是从沈家门码头乘坐快艇或轮渡直达桃花岛。此外，您也可以选择从宁波、杭州等地出发，乘坐长途汽车或火车到达舟山，再转乘公交或出租车到码头。

从巫溪到桃花岛，可以开车到宁波郭巨码头（大概4个小时，路费低）或者朱家尖岛西安澳码头（走舟山跨海大桥要5小时，路费高），然后坐车去桃花岛。也可以把车停在码头，自己过，可以省一些钱，但是在岛上会相对不方便。如果汽车不去不了岛，可以开车去沈家门码头，坐车去桃花岛。停车的问题并不难。

游览路线：新丰江桃花岛景区的主要景点有桃花岛、桃花湖、桃花山等。游客可以根据自己的兴趣和体力情况，选择合适的游览路线。一般来说，可以先游览桃花岛，欣赏满岛的桃花美景，然后前往桃花湖，乘船游览湖光山色，最后登上桃花山，俯瞰整个景区的美景。

宁波二套房首付比例

原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；二套房最不低于30%。

在宁波当地拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买二套房，最低首付比列为30%。在宁波当地拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请商业贷款购买二套房，最低首付比列为40%。在宁波当地拥有1套住房但贷款尚未结清，再次申请商业贷款购买二套房，最低首付比列为60%。

在宁波限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%；对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房，最低首付款比例为40%。

第二套房贷款政策，首付款比例为总房价的60%以上（含商品房和二手房），贷款利率为基准利率上浮10%。现行住房公积金贷款基准利率为五年以下（含五年）年利率5%；五年以上年利率4%。不管是商品住房还是二手住房，现行政策明确，首付比例一律不得低于60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1．1倍。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

请咨询一下线在浙江宁波市鄞州区买了一套二手房要满几年才能卖掉呢...

1、宁波现行规定新购房取得不动产权属证书满2年后方可转让的区域有：海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区、杭州湾新区！鄞州区是从从2017年10月1日开始执行，两年限售政策对新房和二手房都有效。

2、二手房没有规定买多久可以在卖，只是交纳的税费不一样。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

3、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。

4、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。