来来来，敲黑板，划重点：

• 1、泉州房产税费怎么算?包括二手房交易中出现的税费计算方法
• 2、泉州市区二手房如何过户流程?
• 3、千亿山庄二手房_房价_楼盘
• 4、泉州市泉港二手房税收怎么算呢?这个嗯?二手的还要加吗?
• 5、泉州二手房子四楼好卖吗
• 6、泉州二手房证没满两年可以买卖吗?

泉州房产税费怎么算?包括二手房交易中出现的税费计算方法

1、若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

2、一般福建二手房交易需要交纳的税费：你算一下。

3、买房人应缴纳税费： 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

泉州市区二手房如何过户流程?

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

法律分析：面签：买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。交公维、挂牌、网签：在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。批贷款：银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。

根据查询律图网得知，手续及流程如下：向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。

千亿山庄二手房_房价_楼盘

1、千亿山庄，总占地面积约500亩，超大型的别墅及商业街区配合社区。

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泉州市泉港二手房税收怎么算呢?这个嗯?二手的还要加吗?

1、家。泉州市泉港区位于福建省沿海中部，二手房中介公司有4家，泉港区有二手房房源的中介有广众房产、奇盛房产、胜丰房产、爱宏房产。

2、房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

3、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

泉州二手房子四楼好卖吗

1、对于泉州的二手房，只要房产证已经办理下来，通常都是可以交易的。但如果没有满两年，交易的复杂性和需要缴纳的税费会增加。具体来说，需要缴纳增值税，这是一笔没有满两年的二手房需要缴纳的额外费用，比例大致为6%。此外，如果房子的总价是100万元，就需要额外的缴纳6万元的营业税。

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3、在泉州，二手房子满2年未满5年交易需要交以下税费：卖方需要缴纳的税费有：营业税：按照房屋成交价格的55%进行征收。个人所得税：按照房屋成交价格的2%进行征收。印花税：按照房屋成交价格的0.05%进行征收。土地增值税：按照房屋成交价格的1%进行征收。房屋交易手续费：按照房屋成交价格的0.5%进行征收。

泉州二手房证没满两年可以买卖吗?

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。

房产证满二年的普通住宅二手房过户免营业税。满足免营业税的条件是：要是个人的普通住宅房产。面积大于144平方米，或整幢的房产、别墅等不属于普通住宅。房产证出证日期满二年。

泉州目前二手房买卖所涉及的税费主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）---办理赠与公证后没过五年也可以免交。