重庆房价走势2013，重庆房价走势20年
来来来，敲黑板，划重点：
重庆房价低的原因何时出现转折点
1、不管楼市如何，大家要记住按需买房，如果是刚需，有看中合适的，那不必等，解决实际需求最重要；如果是投资，最好的选择还是买房，要选对城市，选对地点。
2、香港科技大学经济学系教授雷鼎鸣说，中国去年货币供应量接近30%，但是到目前为止，物价并没有过快上涨，原因就在于由于存在产能过剩，资金进入实体经济利润率较低，大多数资金选择进入资本市场，更进一步的说就是进入楼市，于是房价被迅速拉高。
3、有学者认为，很有可能在未来1年半之内出现转折点。作为一个宏观经济研讨会，与会人士开篇讨论多集中在中国经济的整体走势上。但是会议仅仅进行到半小时左右，话题就转到了房地产，原因无它——房价过高是当前中国经济面临的最大问题之一。
4、所以我们能够看到，就是从今年下半年的这段时间之内，房地产的价格很难出现大规模的上涨，也很难出现大规模的下跌，高位横盘将会是整个房地产价格的一个总趋势。
5、今年，城市更新迎来新的转折点。8月31日，《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》正式落地，其中强调严格控制大规模拆除，除了违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。
重庆为啥房价以前没有涨,这两年疯狂上涨?
重庆房价之所以此前没怎么涨，主要原因还在于供求基本平衡。首先从供应方面看，近几年重庆的土地供应一直比较充足。有关数据统计，2011～2015年，5年时间里重庆主城区共成交住宅用地5673万平方米，可建体量达到32万平方米。
我来更具体地分析一下：房价上涨的原因： 市场供需关系失衡：当市场需求超过房屋供应量时，房价会上涨。这可能是由于人口增长、迁移、低利率等因素引起的。 经济增长：房价上涨可能与经济增长有关。随着经济增长，人们的收入增加，购买房屋的能力也增强。 土地成本上涨：土地成本上涨会导致房价上涨。
主要是由于重庆的建筑，起初，重庆给人的印象都是一些比较古老的建筑，所以在房价上并没有太大的变化，但是近几年重庆的旅游发展好了，经济迅速发展，人均GDP也是不断上涨，重庆的建筑也得到了最大化的发展，所以在如此优秀的城市，建筑也是全新的，房价自然也会大幅度上涨。
三是缺乏有效控制土地供应结构的开发规划制度。虽然中国也建立了开发规划审批制度，但这些审批制度还存在高档商品房占地过多等缺陷。四是缺乏合理引导居民住房需求，有效调控投资、投机行为的税收政策。由于目前没有对房产征收房地产税，助长了居民对大户型、高档房的需求。
房价上涨的主要原因有哪些经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开不说。
重庆目前实际上也存在预期的问题。首先，在去年以前，因为重庆的决策层的政策思路，所以重庆房价在全国来说保持平稳。这里面的因素有很多，一个是政策原因、一个是土地供应量的原因。不过，更大原因是老百姓形成了一个预期——只要黄市长在，房价就不会暴涨。
重庆房价走势(持续上涨的趋势)
1、重庆的房地产市场也受到了投资投机需求的影响，这也是房价持续上涨的原因之一。由于房地产市场的高收益和投资回报率，许多人将房地产作为一种投资手段。他们购买房屋并期待在未来的时间里获得更高的收益。这种投资投机需求导致了市场上的投资购房者增加，从而推动了房价的上涨。
2、然而，增值潜力才是关键。重庆房价的上涨趋势虽已稳定，但与一二线城市的横向比较，性价比极高。随着农村人口向城市流动，重庆的人口红利持续扩大，这无疑为房价上涨提供了坚实的基础。供需失衡的局面下，房价上涨是大势所趋，特别是考虑到未来五年的人口流入，升值空间不容小觑。
3、就目前形势来看，重庆的房价在未来两年还是会持续增长的，具体可以从两个方面来看。重庆人口基数大，加上应届毕业生的话，房子会处于一种供不应求的状态，具体涨多少不能确定，但是降价几乎是不可能了。
4、月重庆二手房挂牌均价首破万元大关，5月环比涨幅大幅收窄全国最大的房产网站房天下网“查房价”数据显示，4月重庆二手房挂牌均价10001元/_，环比上涨25%，同比上涨374%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。
5、重庆房价涨幅全国第一吗统计局公布4月份70城房价数据，重庆新房价格环比上涨4％，领涨全国，二手房价格环比上涨3％，涨幅全国第二。4月底重庆首轮土地集中出让之后，重庆新房成交量价齐升。截至5月上半月，今年重庆共销售商品住宅43万套，平均销售单价39万元／平方米。