来来来，敲黑板，划重点：

• 1、为什么不能楼顶盖别墅
• 2、楼顶盖别墅,会带来哪些危害?
• 3、教授楼顶盖别墅
• 4、张必清的违章建筑

为什么不能楼顶盖别墅

1、楼顶上最好不要搭这些房子，这样加重了地基承受力，而且上面的这些搭建用途不大，遇到大风大雨危险更大。

2、一是影响城市原本的规划和建筑物的景观，不符合现代城市发展。二是匆匆抢建的楼中楼，安全性能达不到标准。草草搭建的简易棚，很难经受大风大雨的考验，如果加盖的是钢筋混泥土结构的，因为每幢房子施工前都经过仔细的计算、设计，大楼承受不了这样的负重。

3、八楼楼顶建木别墅不好。根据查询相关公开信息显示：高楼都是上百米左右，风力极大，移动木房由于本身结构性质的原因，无法承受极限风压，无论是整体被大风刮下来，还是被刮散架成碎木头掉下来，所以在八楼楼顶建木别墅不好。

楼顶盖别墅,会带来哪些危害?

1、一是影响城市原本的规划和建筑物的景观，不符合现代城市发展。二是匆匆抢建的楼中楼，安全性能达不到标准。草草搭建的简易棚，很难经受大风大雨的考验，如果加盖的是钢筋混泥土结构的，因为每幢房子施工前都经过仔细的计算、设计，大楼承受不了这样的负重。

2、此外，顶层加盖别墅后，对整栋楼的抗震也会产生影响。

3、再说建筑方面的。首当其冲的就是消防问题。比如上面那则新闻报道里提到的：另一消防通道的拐角处堆有不少树枝和树干以及不少废弃纸盒子...消防通道内的建筑垃圾均是楼顶别墅装修后堆积在这里的。乱搭乱建之后的消防通道是否通畅，是否能起到应有的效果，这都是个未知数。此外，还有各种设备问题。

4、楼顶上最好不要搭这些房子，这样加重了地基承受力，而且上面的这些搭建用途不大，遇到大风大雨危险更大。

5、主要还是安全因素的问题。居民楼是经过承重设计的，私自在楼顶搭建房屋、拆改承重墙都会造成楼体受力的改变，很容易引发安全事故。

6、八楼楼顶建木别墅不好。根据查询相关公开信息显示：高楼都是上百米左右，风力极大，移动木房由于本身结构性质的原因，无法承受极限风压，无论是整体被大风刮下来，还是被刮散架成碎木头掉下来，所以在八楼楼顶建木别墅不好。

教授楼顶盖别墅

教授楼顶盖别墅引发了社会各界的争议。一方面，有人认为这是个人财产自由的体现，教授有权利使用自己的财产建造自己喜欢的东西。另一方面，也有人认为这是奢侈浪费，建造这样的别墅对于周围环境和居民的利益都有一定的影响。影响 教授楼顶盖别墅的建造对周围环境和居民的生活产生了一定的影响。

位于紫竹院人济山庄小区B楼楼顶盖了一座二层小“别墅”，楼下的居民家中因“别墅”多年装修发生漏水，且受到施工带来的噪音影响。已有多户住户不堪其扰而被迫搬走。这名业主的身份至今成迷，居民们只知道这位张教授是一名骨科医生，曾有居民看见过葛优带他的父亲上楼看病。

主要还是安全因素的问题。居民楼是经过承重设计的，私自在楼顶搭建房屋、拆改承重墙都会造成楼体受力的改变，很容易引发安全事故。

一是部分居民法律意识淡薄。顶楼住户常有一种错误的观念，屋顶是我的，想怎么用就怎么用，甚至有些小地产开发商跟业主签订《屋顶归顶楼用户，其他层次的业主没有使用权》这种霸王条款。二是当前社会房价高得让普通老百姓实在很难接受，哪怕有扩建空间的一点点机会，多数居民都愿意铤而走险搞楼顶搭建。

开始时，用石砖建造一个5x5的立方体结构，作为别墅的基础。接着，用石砖和红杉木建造两面墙。 在这个基础上，围绕四面墙体建造假墙，使用红杉木楼梯覆盖楼顶。然后，用红木材料围绕房顶边缘，用石砖和红杉楼梯叠加形成楼层。最后，安装石砖围栏以围住四周。 在房子的旁边，可以设立一个小菜园。

张必清的违章建筑

1、在多次联系张必清未果的情况之下，紫竹院分队于2009年12月8日，通过邮寄特快专递的方式向张必清发送《权利告知书》，或被退回，或由他人代收。后来，紫竹院分队获悉违法建设相对人当时为某区政协委员，城管队员于2009年 12月 15日，赶到张必清单位，就违法建设问题进行了说明，要求做其的思想教育工作，尽快拆除违法建设。

2、城市管理在现行的体制下，还未纳入个人诚信管理范围，只要媒体不来曝光你，不来跟踪你，罚款拆除后不影响你企业的上市。

3、假山具有多方面的造景功能，如构成园林的主景或地形骨架，划分和组织园林空间，布置庭院、驳岸、护坡、挡土，设置自然式花台。还可以与园林建筑、园路、场地和园林植物组合成富于变化的景致，借以减少人工气氛，增添自然生趣，使园林建筑融汇到山水环境中。因此，假山成为表现中国自然山水园的特征之一。