来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京高档写字楼
• 2、北京写字楼物业费标准
• 3、北京写字楼租金

北京高档写字楼

1、北京十大顶级写字楼有：中国尊、金茂大厦、中国大厦、环球金融中心、财富中心、建外SOHO、朝外大街SOHO、新华保险大厦、建工大厦、东方广场。中国尊：位于北京市朝阳区建国路的中央商务区核心区域，是一座高度达528米的超高层建筑，是目前中国第一高楼，也是全球第二高楼之一。

2、北京inn大厦位于北京市朝阳区东三环中路39号。北京inn大厦地理位置优越，紧邻东三环主路，交通便捷。附近有多条公交线路和地铁线路交汇，方便市民和游客出行。大厦周边商业配套设施完善，周边汇聚了众多高档写字楼、购物中心、餐饮娱乐等，为在此工作和生活的人们提供了丰富的选择。

3、位于北京核心区域的「新东安广场」，是由知名地产商新鸿基在北京打造的早期且备受瞩目的商业项目。这个项目的地址位于被誉为“金街”的王府井商业街，具体坐标是东城区王府井大街138号，占地面积达22，000平方米，是一个集高级商场与甲级办公空间于一体的综合性商务中心。

4、北京高档写字楼多分布在CBD、金融街、朝阳门、东直门等商业中心地带，交通便利，周边配套设施完善，是企业办公的理想选择。高品质办公环境 北京高档写字楼建筑面积大、楼层高，装修豪华，配备高端办公设施，如会议室、休息室、咖啡厅等，让企业办公更加舒适、高效。

北京写字楼物业费标准

北京写字楼的物业费标准是按照写字楼地段来确定的。北京黄金地段写字楼30元/平方米，北京偏远位置写字楼价格20元/平方米。北京写字楼的物业收费标准要比其他城市的高一些，如果打算在北京租或者是购买写字楼的话，可以提前到售楼部了解。

北京写字楼物业费测算实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

每平方米约为5元。B、写字楼或楼a.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。b.二级：每平方米约为15元。c.三级：每平方米约为10元。d.四级：每平方米约为6元。e.五级：每平方米约为4元。C、工业区或工厂厂房在收取时按优价原则来确定缴费标准的，其成本利润率不能超过核定价的10%。

北京写字楼租金如果含物业费的话，一般物业费占租金份额的10%--15%，或者租金和物业收费完全分开，各自记账收取。写字楼租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之间。

北京写字楼租金

北京写字楼租金因地段、楼宇品质、配套设施等因素而呈现差异化。总体来说，北京核心商圈的写字楼租金相对较高，而边缘区域则相对较低。首先，北京作为中国的首都，拥有极高的房价和租金水平。在核心商圈如CBD、金融街等地，写字楼租金往往居于高位。

这座中国最高端的写字楼位于北京市西城区金融大街15号，租金23元/㎡/天，总建筑面积131247平方米，共22层，顶层为领导办公楼层，可租凭面积约133平米至2100平米。日租金均价19-23元/㎡/天。物业管理费30元/㎡/月。车位租金1500元/月/个。

北京写字楼租金如果含物业费的话，一般物业费占租金份额的10%--15%，或者租金和物业收费完全分开，各自记账收取。写字楼租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之间。

写字楼租金各个城市差别很大，像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300，100平方每月两、三万。

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