来来来，敲黑板，划重点：

• 1、济南楼市调控政策松动:涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度_百度...
• 2、济南章丘二手房交易都有哪些税费
• 3、济南:大专及以上学历缴满3个月社保可在限购区域购房
• 4、我从章丘的小区买了二手房,户口在老家农村,现在考虑把户口落在章丘小区...
• 5、山东济南章丘2010年二手房交易的税费是怎么规定的
• 6、章丘金如意花园小区,想出套二手房,现在每平多少了

济南楼市调控政策松动:涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度_百度...

在全国多地调整房地产政策后，济南楼市也出现了政策松动的现象。2022年5月22日恰逢周日，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，济南将对楼市调控政策进行适度调整。根据调整的方案，济南市将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策。

月22日，山东省济南市住房和城乡建设局消息，济南将对楼市调控政策进行适度调整，5月23日将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策。

在此之前，济南于今年5月对楼市调控政策进行过适度调整，宣布自5月23日起调整限购，不再将长清区、章丘区列入限购范围。同时，调整限售政策，将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。

各地调整优化楼市调控政策的脚步在加快。5月24日，山东省济南市开始实施缩小限购范围、放松限售条件的新举措；此前的5月22日，济南市刚刚公布了取消长清、章丘限购，放宽限售条件和上调公积金贷款额度三项优化政策。

据不完全统计，今年以来，全国已有近150个城市发布了稳楼市政策，内容包括放松限购条件、提高公积金贷款额度、降低首付、给予购房补贴等。此前，山东省内已有多市出台楼市调控政策，包括济南、泰安、烟台、临沂、德州、日照、威海、菏泽等。不少地方政策明确，既要满足刚性购房需求，也要支持改善性购房需求。

据记者了解，今年5月，济南市对楼市调控政策进行过适度调整，长清区、章丘区不再列入限购范围。同时，将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。

济南章丘二手房交易都有哪些税费

1、二手房评估费不交不行具体费收如下 测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

2、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

3、但是你买的这个是非普通住宅，营业税不管过几年都要交，不过你可以用差价缴税，您可以算一下哪个合适就按哪个缴税，差价的缴纳方法就是，当时房主的购房发票上的房价和您现在买房成交价的差价的255%（包含个人所得税20%和营业税55%）。

4、一手二手都一样，契税方面，首套90平以下1%，90-140平5%其余都是3%，贷款利率首套5折首付30%，二套110%，首付50%。

5、一般天然气初装费是3800元左右，前些年是业主出，现在都是开发商出了，包含在房价内。

济南:大专及以上学历缴满3个月社保可在限购区域购房

1、大专生没有补贴，只有博士生和研究生才能享受补贴政策。济南限购政策：一是全日制本科及以上学历的，在济南缴纳半年社保的和济南户口具有同等购房条件，限购两套。二是外地户口，在三年内连续24个月缴纳社保的，可以在济南购买一套住房，首付至少为60%。

2、外地户口济南专科学历则需要连续缴纳社保或者个税满两年以上，限购区域内可购买一套住房，贷款可享有与本地常住户口居民同等购房政策。海外人才 引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，限购区域内可购买一套住房，贷款可享有本地常住户口居民同等购房政策。

3、其中第十八提出，全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。 5月29日，杭州市人才落户服务中心微信号公布大专人才引进落户浙江省人才市场办理指南文件，文件明确大专学历人才引进落户仅需要满足两个条件：35周岁以下，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。 GDP方面：2018年杭州GDP为13509亿元。

4、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明； 有着不低于拟购房屋房款30%的首付款； 有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力； 信用记录良好； 能够提供购房的合同或者协议； 能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明； 具有完全民事行为。

5、专科以上学历购房者首套房不限购。苏州昆山：本科即可就业落户、买房。济南：本科学历缴纳社保满半年可享本地购房待遇。武汉：放宽落户，低于市场价购房 南京：允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

我从章丘的小区买了二手房,户口在老家农村,现在考虑把户口落在章丘小区...

1、您好！根据青岛户籍新政，在城区（市南区、市北区、崂山区、李沧区、城阳区）购买90平以上房屋，取得不动产权证后即可落户。在新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）购买60平以上房屋，取得不动产权证后即可落户。所以只要满足面积要求，购买二手房也可落户。

2、人才落户：50周岁以下，具有中级以上专业技术职务资格，或工人技师以上职业资格，签订劳动合同、按规定参加本市城镇职工养老保险的。45周岁以下，具有初级专业技术职务资格或高级职业资格，签订劳动合同且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年，并持有居住证的。

3、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。在本市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河）居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（其他条件同上述第第二款）。

4、在济南市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。（3）在济南市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河）居住3年以上人员（指取得常驻户口3年以上），在济南市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（其他条件同上述第第二款）。

5、我市规定，允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。（1）在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。（2）在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

6、买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

山东济南章丘2010年二手房交易的税费是怎么规定的

法律主观：二手房交易税费有哪些？契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。

二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

国家规定143平以上是非普通住宅，143平以下是普通住宅，普通住宅的房产证过两年免交营业税，这是今年暂行一年的政策。

凡在省内其他城市缴存住房公积金，并在济南购买自住住房的职工均可在我市申请使用住房公积金贷款。积极协调银行为申请职工办理商业贷款转住房公积金贷款手续。简化贷款程序，取消原贷款必须开具收入资信证明的规定。

一手二手都一样，契税方面，首套90平以下1%，90-140平5%其余都是3%，贷款利率首套5折首付30%，二套110%，首付50%。

章丘金如意花园小区,想出套二手房,现在每平多少了

1、金如意花园二期装修情况为：带装修。吉屋售楼营销中心电话：4007508888转62272。金如意花园是由章丘第二城市建设综合开发有限责任公司打造的又一精品项目。项目位于双山大街南段，东邻市府龙泉大厦，南接小东山。

2、金如意花园小区地址：章丘区双山大街2196号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（税务局宿舍，政务大厅，双山新村，政务大厅，龙泉国际广场，龙泉大厦，东山小学，区政府，双山路口，千禧龙大酒店）等。

3、金如意花园二期楼盘位于：章丘双山大街南段龙泉大厦东侧。金如意花园是由章丘第二城市建设综合开发有限责任公司打造的又一精品项目。项目位于双山大街南段，东邻市府龙泉大厦，南接小东山。项目总建筑面积123万_，小区绿地率高达40%，含别墅，多层，小高层及高层，面积由80-150_不等。

4、金如意花园二期项目地址：章丘双山大街南段龙泉大厦东侧。金如意花园是由章丘第二城市建设综合开发有限责任公司打造的又一精品项目。项目位于双山大街南段，东邻市府龙泉大厦，南接小东山。项目总建筑面积123万_，小区绿地率高达40%，含别墅，多层，小高层及高层，面积由80-150_不等。