来来来，敲黑板，划重点：

• 1、首创悦榕汇怎么样?好不好?值不值得买?
• 2、首创悦榕汇自住型商品房产权比例
• 3、首创悦榕汇为什么这么便宜
• 4、永丰产业基地盖的首创悦榕汇是回迁房吗
• 5、北京首创悦榕汇小区到学清路18号怎么走
• 6、北京首创悦榕汇小区周边配套怎么样?

首创悦榕汇怎么样?好不好?值不值得买?

1、规划信息：其占地面积为65000平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位待定 周边配套：商超：华联超市、京凯悦超市、好邻居连锁便利永丰基地分店、永旺国际商城。 医院：北京大学国际医院。银行：中国工商银行（永丰支行）、中国建设银行（北京永丰路支行）、公园：稻香湖公园、翠湖湿地公园、百望山森林公园。

2、首创悦榕汇之所以价格较低，主要原因在于其地理位置、项目定位以及市场环境等多重因素的影响。从地理位置来看，首创悦榕汇所处的区域可能不是城市的核心商圈或繁华地段，因此相对于市中心的高价楼盘，其价格自然会较低。此外，该区域的交通、配套设施等方面可能也存在一定的不足，进一步影响了房价。

3、车位和绿化少。车位少。首创悦榕汇前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。首创悦榕汇的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差，导致房价低。

4、周边2KM医疗资源有3个，其中西北旺镇社区卫生服务中心距离小区1136米，北京市海淀区西北旺镇大牛坊社区卫生服务站距离小区1218米，北京市海淀区西北旺镇六里屯社区卫生服务站距离小区1559米，为医疗需求提供保障。

5、首创悦榕汇自住型商品房产权比例是百分之七十。首创悦榕汇自住房确认申购家庭达148313人，共计712套房源，初选房比为208：1，中签率约为百分之五。

首创悦榕汇自住型商品房产权比例

1、首创悦榕汇自住型商品房产权比例是百分之七十。首创悦榕汇自住房确认申购家庭达148313人，共计712套房源，初选房比为208：1，中签率约为百分之五。

2、从地理位置来看，首创悦榕汇所处的区域可能不是城市的核心商圈或繁华地段，因此相对于市中心的高价楼盘，其价格自然会较低。此外，该区域的交通、配套设施等方面可能也存在一定的不足，进一步影响了房价。从项目定位来看，首创悦榕汇可能主打的是刚需或改善型住房市场，而不是高端豪华住宅市场。

3、车位和绿化少。车位少。首创悦榕汇前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。首创悦榕汇的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差，导致房价低。

4、还可以。海淀悦榕汇自住房采用砖混结构，材料昂贵，为钢筋混凝土现浇，质量有保障。首创悦榕汇位于北京市海淀海淀北部新区，由首创置业股份有限公司建成，总占地面积65000，共计房屋1户。

5、回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。

6、首创悦榕汇刚刚结束网申，需要等资格审核之后才会摇号。

首创悦榕汇为什么这么便宜

车位和绿化少。车位少。首创悦榕汇前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。首创悦榕汇的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差，导致房价低。

首创悦榕汇之所以价格较低，主要原因在于其地理位置、项目定位以及市场环境等多重因素的影响。从地理位置来看，首创悦榕汇所处的区域可能不是城市的核心商圈或繁华地段，因此相对于市中心的高价楼盘，其价格自然会较低。此外，该区域的交通、配套设施等方面可能也存在一定的不足，进一步影响了房价。

还可以。海淀悦榕汇自住房采用砖混结构，材料昂贵，为钢筋混凝土现浇，质量有保障。首创悦榕汇位于北京市海淀海淀北部新区，由首创置业股份有限公司建成，总占地面积65000，共计房屋1户。

首创悦榕汇小区地址：海淀区北部新区的永丰产业基地内。周边直线1KM范围内交通配套资源有（永丰，丰贤东路，丰贤路口南，永嘉北路，永丰路北站，永丰路口西，永丰路口南，丰润东路，丰贤中路，地铁永丰站，永丰产业基地）等。

首创悦榕汇自住型商品房产权比例是百分之七十。首创悦榕汇自住房确认申购家庭达148313人，共计712套房源，初选房比为208：1，中签率约为百分之五。

乘坐3号公交。步骤如下：首先从北京首创悦榕汇小区出发，步行230米到达首创社区站。其次在首创社区站上车，乘坐3号公交车。最后经过11站在学清路站下车，步行420米即可到达学清路18号。

永丰产业基地盖的首创悦榕汇是回迁房吗

回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。

首创悦榕汇自住型商品房产权比例是百分之七十。首创悦榕汇自住房确认申购家庭达148313人，共计712套房源，初选房比为208：1，中签率约为百分之五。

从地理位置来看，首创悦榕汇所处的区域可能不是城市的核心商圈或繁华地段，因此相对于市中心的高价楼盘，其价格自然会较低。此外，该区域的交通、配套设施等方面可能也存在一定的不足，进一步影响了房价。从项目定位来看，首创悦榕汇可能主打的是刚需或改善型住房市场，而不是高端豪华住宅市场。

首创悦榕汇小区地址：海淀区北部新区的永丰产业基地内。周边直线1KM范围内交通配套资源有（永丰，丰贤东路，丰贤路口南，永嘉北路，永丰路北站，永丰路口西，永丰路口南，丰润东路，丰贤中路，地铁永丰站，永丰产业基地）等。

车位和绿化少。车位少。首创悦榕汇前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。首创悦榕汇的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差，导致房价低。

北京首创悦榕汇小区到学清路18号怎么走

乘坐3号公交。步骤如下：首先从北京首创悦榕汇小区出发，步行230米到达首创社区站。其次在首创社区站上车，乘坐3号公交车。最后经过11站在学清路站下车，步行420米即可到达学清路18号。

北京首创悦榕汇小区周边配套怎么样?

1、首创悦榕汇周边商业配套有：（鑫利烟酒行，京东便利店永丰优品超市（永丰嘉园店），千可眼镜，永嘉生活超市，鲜乐安民果蔬（大牛坊店），中谷华丰大海生鲜（六里屯001店），超市发（北清路店）等。

2、周边配套：商超：华联超市、京凯悦超市、好邻居连锁便利永丰基地分店、永旺国际商城。 医院：北京大学国际医院。银行：中国工商银行（永丰支行）、中国建设银行（北京永丰路支行）、公园：稻香湖公园、翠湖湿地公园、百望山森林公园。

3、首创悦榕汇之所以价格较低，主要原因在于其地理位置、项目定位以及市场环境等多重因素的影响。从地理位置来看，首创悦榕汇所处的区域可能不是城市的核心商圈或繁华地段，因此相对于市中心的高价楼盘，其价格自然会较低。此外，该区域的交通、配套设施等方面可能也存在一定的不足，进一步影响了房价。

4、车位和绿化少。车位少。首创悦榕汇前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。首创悦榕汇的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差，导致房价低。

5、还可以。海淀悦榕汇自住房采用砖混结构，材料昂贵，为钢筋混凝土现浇，质量有保障。首创悦榕汇位于北京市海淀海淀北部新区，由首创置业股份有限公司建成，总占地面积65000，共计房屋1户。