来来来，敲黑板，划重点：

• 1、房地产税费包括哪些
• 2、苍溪二手房出售
• 3、苍溪县泰福家苑的房产证能办到吗?
• 4、苍溪县卖的地方有哪些
• 5、苍溪二手房38万元首付20万在银行能贷多少
• 6、广元市苍溪县满五年140平方米以下二手房改房过户费怎么算

房地产税费包括哪些

个人卖房需要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

房地产开发企业从取得房产至销售房产的过程中，涉及的税费包括契税、印花税、增值税、附加税、土地使用税等。房地产企业销售房产要缴纳什么税？首先房地产企业拥有房产的前提是取得土地，取得土地需要缴纳契税、印花税。契税 契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。

购房需要交以下税费：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

常见的合同如下：印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5%＋建筑安装工程承包合同金额×0.3%＋借款合同金额×0.05 增值税 增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。

营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。营业税 ⑴税目与税率 营业税涉及转让无形资产和销售不动产（包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物）两个税目，税率都是5%。

苍溪二手房出售

1、步骤一：确定购房预算 在购买二手房之前，首先要确定自己的购房预算，包括首付款、贷款额度、装修费用等方面。这样可以在找房子时更加有针对性，避免浪费时间和精力。步骤二：选择房源 在苍溪二手房市场中，有着各种各样的房源，包括公寓、别墅、普通住宅等等。根据自己的需求和预算，选择合适的房源进行考虑。

2、安居客广元苍溪二手房网：提供苍溪县二手房出售和房屋买卖交易信息，可以在该网站上找到苍溪县的房源信息和地图定位。京东拍卖：苍溪县陵江镇江南干道二段59号荣新.江南半岛小区一号滨江商业幢的地下车库正在进行拍卖。广元安居客：提供苍溪县的楼盘信息和新房出售信息。

3、房政管理方面：房屋交易（住宅）登记费：80元/件；公房房屋交易手续费（计费率）：00元/平方米。税务稽征方面：契税：（首套房/90-140平方米）总房价的2%；（二套房/90-140平方米）总房价的4%。个人所得税：总房价的1%。苍溪县城房改房（满五年）所必须缴纳的税费，反正基本都这些了。

4、首付只要3成就够了，剩下的18万你可以全贷。

5、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

6、房屋买卖要交税费：买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰ 5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房5%。卖方：营业税：55%或差价×55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5%。

苍溪县泰福家苑的房产证能办到吗?

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

苍溪县卖的地方有哪些

1、该城市卖楼房的地方有安居客广元苍溪二手房网、京东拍卖、广元安居客。安居客广元苍溪二手房网：提供苍溪县二手房出售和房屋买卖交易信息，可以在该网站上找到苍溪县的房源信息和地图定位。京东拍卖：苍溪县陵江镇江南干道二段59号荣新.江南半岛小区一号滨江商业幢的地下车库正在进行拍卖。

2、苍溪县品康大药房。根据百度地图查询得知，苍溪县品康大药房位于四川省广元市苍溪县政府街71号附123号，是苍溪县规模最大、药品最全的药店，其中售卖有解郁凡。解郁丸具有疏肝理气、养心安神的功效。主要用于肝郁气滞、神经衰弱、抑郁症等引起的胸腹胀满。

3、四川省广元市苍溪县陵江镇解放路西段。苍溪县铭贤服装批发部位于四川省广元市苍溪县陵江镇解放路西段。位于四川省广元市，是一家以从事批发业为主的企业。

4、苍溪第一鲜虾，苍溪县谢红梅水产品经营部。苍溪第一鲜虾，位于龙王沟街与三清路交叉口南180米，主要经营鱼类、泥鳅、龙虾等养殖及销售。苍溪县谢红梅水产品经营部，位于红军路中段与北门沟路交叉路口往西，是一家以从事零售业为主的企业。

5、四川省广元市苍溪县汉昌路。根据查询百度地图显示，苍溪县卖手推轮椅的店是位于四川省广元市苍溪县汉昌路的广元市明达医疗器械有限公司，主营医用激光仪器设备，植入材料和人工器官，口腔科材料，医用缝合材料及粘合剂，注射穿刺器械，轮椅等。

6、苍溪夜市在裕鹤西路。媒体报道，苍溪县，裕鹤西路，电影院那条街，也就是苍溪的“夜市一条街”了，虽然街道很短。那里有烧烤、炒饭、麻辣烫等等。往里走有卖干锅的。

苍溪二手房38万元首付20万在银行能贷多少

首付只要3成就够了，剩下的18万你可以全贷。

在购买二手房之前，首先要确定自己的购房预算，包括首付款、贷款额度、装修费用等方面。这样可以在找房子时更加有针对性，避免浪费时间和精力。步骤二：选择房源 在苍溪二手房市场中，有着各种各样的房源，包括公寓、别墅、普通住宅等等。根据自己的需求和预算，选择合适的房源进行考虑。

广元市苍溪县满五年140平方米以下二手房改房过户费怎么算

房政管理方面：房屋交易（住宅）登记费：80元/件；公房房屋交易手续费（计费率）：00元/平方米。税务稽征方面：契税：（首套房/90-140平方米）总房价的2%；（二套房/90-140平方米）总房价的4%。个人所得税：总房价的1%。苍溪县城房改房（满五年）所必须缴纳的税费，反正基本都这些了。

契税：房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间（首套房）缴纳房款的5%、房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）缴纳房款的3%。营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的6%、房产证年限两年以上不用缴纳营业税。

房产证未过5年+房屋面积大于140平的房产：4%契税+0.1%印花税+5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。房改房二手房过户费：2%契税+0.1%印花税+1%土地金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。

计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

二手房过户满五年，是免于缴纳55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。