淄博个人二手房推荐，淄博的二手房
来来来，敲黑板，划重点：
淄博张店紫园二手房户型好不好
1、什么样的户型是好户型：户门。房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。
2、有。信丰恒福紫园随时看房，繁华地段，户型好，交通便利，南北通透，93万售价，4室2厅2卫，户型146㎡，建筑面积单价6369元/㎡，类别：二手房，产权70年。恒福紫园小区简介：恒福紫园建成楼栋总数12栋，共计房屋713户。
3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
4、惠州晶地紫园还不错。晶地紫园位于大亚湾区西区庙岭村民小组龙海三路以北，西区第一工业园，总用地面积为30640㎡，总建筑面积为148760.22㎡。晶地紫园拟建建筑由1#、2#、3#、6#为33层高层建筑物，4#为34层高层建筑、5#为28层高层建筑及其它1层商铺、2层物业用房及诊所等配套设施组成。
淄博张店信誉比较好的二手房中介,想卖房子
1、鲁房置换西六路中心店 地址：张店区西六路区法院北20米 电话：0533-2679911 鲁房置换 地址：共青团路店（淄博十分店）电话：0533-2682026 以上几家中介公司都很正规。
2、淄博中恒房地产代理有限公司是经淄博市工商局正式注册的有限责任公司，并经过淄博房管局批准资质的诚信和正规的房产中介公司。 中恒房产是您身边的房产专家、置业顾问， 对您的要求，我们仔细聆听、真心体会。
3、淄博百姓网二手房出售买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4、好卖现在很多二手房所处的地段会比新房好很多，所以价格还是不算低的，张店区二手房的均价是9232元/㎡，和上一时段相比上涨了71%，因为二手房在地段方面还是比新房有优势，所以出售的二手房比较好卖。张店一般指张店区。
5、银行指定单位速办各种贷款公司注册号：3703032804041 银行指定签约单位淄博震霖房地产营销策划有限公司成立于2004年6月份，注册资金五十万元整，主要从事房地产营销策划、房地产中介服务、信息咨询服务、房地产评估、房产抵押贷款，二手房买卖贷款、楼盘代理销售等。
淄博市二手房交易税费规定是什么?
淄博市二手房交易税费规定是需要缴纳一定的契税，还有就是个人所得税以及交易费用和印花税，当然了，如果说首套房的话，那么相对来说缴纳的费用就会比较低，所以在这里需要提醒大家注意。
二手房契税：基准税率3%，优惠税率5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。价格仅供参考，具体以实际价格为准。
法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
下面是淄博市二手房交易过程中的所涉及的费用。首先，财税部门收取的费用，包括契税、营业税和个人所得税。契税：家庭购买首套住宅90平方以下，税率按1%征收；家庭购买首套住宅90-144平方，税率按5%征收；第二套一律按3%征收；个人购买首套住宅144平方以上，税率一律按3%征收。
淄博购房契税缴纳的是：购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为5%。
淄博二手房营业税大概是多少?
但是如果房子的面积超过了144平米，那还是要按照全额的5%来缴纳营业税。二手房在交易的过程当中会产生很多的税费，营业税只是其中之一，二手房的营业税通常是由卖家来支付，除非双方另有约定。在二手房交易的时候，除了营业税以外，还会产生个人所得税，契税，印花税。
营业税：税率为5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
你好，二手房交易税费营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是55%，根据1计算的差额或者全额×55%，就是你需要纳的营业税及其附加。
%营业税免缴情况五：出售房屋（144_以上，含144_）满2年而不满5年，营业税则按照差额的6%征收，且需缴纳1%个人所得税。
淄博二手房贷款政策是怎样的?
1、二套房贷目前是很严格的，主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%.这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。
2、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
3、贷款额度：（1）购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
4、六）贷款回收： 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。（七）清户撤押： 借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。至于首付是多少，这个是根据你的房价而定的。
5、办理房产证还有一年左右，没有保证。现在很多房子由于开发商的原因不能活着延期办理房产证很正常。一年左右没保证。你要是买此房，首付款和银行贷款会很快都到卖方账户。对他已经没有约束。还有以后办理房产证的时候需要原房主的协助，一年以后的找他都难。