来来来，敲黑板，划重点：

• 1、在沈阳想买40万左右的二手房,知道好地方的推荐一下。
• 2、沈阳沈河区科学家花园二手房值得买吗
• 3、沈阳在校大学生在沈河区买一套165平方米的二手房住宅,是该大学生的首套...
• 4、沈阳沈河区良城美景二手房怎么样

在沈阳想买40万左右的二手房,知道好地方的推荐一下。

1、铁西和浑南 铁西是老工业区改造的大住宅区，优点是现在房子基本都盖完了，交通挺方便的，街道都是方方正正的，缺点是有的住宅是在化工类工厂的原址翻盖的，环境问题不得不好好考虑。浑南是新开发的经济区，一切都是新的，人气不如铁西。

2、如果在沈阳买房的话，可以考虑去浑南区，这个区域未来的发展潜力比较的大，而且配套成熟，最关键的一点是房价也不算特别的贵，在这边买房整体的性价比会比较的高。

3、我在沈阳皇姑看二手房总房款40万，中介告诉我可以首付5万，其余的贷款35年，。我感觉我能接受，但不知道是不是真的，有点不相信，谁能帮我参谋一下，这种情况这房子可以买... 我在沈阳皇姑看二手房总房款40万，中介告诉我可以首付5万，其余的贷款35年，。

沈阳沈河区科学家花园二手房值得买吗

1、不值得。二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。舒适度低，因为二手房使用的时间比较久了，所以房子的装修与设施都是比较老旧的，住起来自然也就没有那么舒适，二手房的很多缺点可能不是第一眼就能够看穿的，只有住进去之后才会有所察觉。

2、送阁楼或者其他东西 有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，防水和保温问题就不是重要的。够便宜就买 有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。

沈阳在校大学生在沈河区买一套165平方米的二手房住宅,是该大学生的首套...

1、住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

2、首套房缴纳规定如下： 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%； 所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

3、面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。

4、不满五年的房子，房东要缴纳全额的营业税65%跟个人所得税2%，这是房东缴纳的。您这边的税费就是一个契税。要看房子是否是普通住宅还是非普通住宅。没个板块的总价面积标准不一样。满五年唯一的房子的房东缴纳的是（差额的营业税*65%）就是现在（卖出价-以前买进价）*65%。您的税不变。

沈阳沈河区良城美景二手房怎么样

1、楼盘名称：青岛良辰美景三期 城市：青岛 楼盘位置：山东路107号 图书馆附近 开发商：青岛华新园置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层，板楼，公交线路：靠近图书馆，地处中央商务区的核心地带，6022374等多条线路，交通四通八达。

2、你好，很高兴帮你解答沈阳市沈河区凉城美景小区2020年适龄儿童应该在就近的公立学校就读。不过前提是你这边有住房或者户口在这里。

3、入住时，须至少2个多星期才可搬入， 避免承受该宅过往晦气。入住前应该粉饰一番， 把旧痕迹统统去掉。二手房在搬家前一定要消毒，对于地面，墙壁，厕所，阳台一定要认真打扫，并且进行消毒清洁，尽量消除难闻气味，而且搬家前保持开窗通风一周。

4、二手房那没空啊注意事项（1）结清水表账单。（2）告知电表状况。（3）协助煤气过户。（4）签订新的物业供暖协议。（5）结清电话费购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。（6）协助有线电视过户。（7）结算维修基金。（8）附属设施。（9）迁移户口。