来来来，敲黑板，划重点：

• 1、南昌二手房交易税费?交易流程?
• 2、南昌红谷滩二手房哪个中介比较好
• 3、南昌二手房中介费怎么收?
• 4、南昌市的市区二手房的均价是多少?
• 5、南昌二手房过户需要什么资料南昌二手房过户流程及费用南昌二手房过户...

南昌二手房交易税费?交易流程?

1、南昌二手房过户需要什么资料卖方：房产证（共有证）土地证身份证：（夫妻双方）注：过户如果有人，还需要人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。

2、南昌二手房交易税费有：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。

3、土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

4、二手房过户流程具体如下。 国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。 国土局4号窗口抽签评估（黄姐负责，有时候是王姐）。

5、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

南昌红谷滩二手房哪个中介比较好

鸿基房产好一些。鸿基房产位于红谷滩区红谷中大道，该中介的员工拥有房地产经纪从业人员资格证书，比较专业，而且二手房源多，可供选择多，服务也很到位，不乱收费，所以鸿基房产好一些。

在南昌购房指南：明智之选南昌的购房决策并非易事，但有几个关键区域值得优先考虑：高新、青山湖和红谷滩，尤其是地铁沿线，它们拥有强大的产业支撑，便捷的交通和活跃的人口密度。这些地方是寻找工作机会和生活便利的理想选择。然而，郊区的选择需谨慎，避免购买鬼城或入住率低的小区。

月，江西省满堂红房产置业有限公司被评为“江西诚信房地产中介公司”第一名。4月，满堂红房产入围2007年“中国地产经纪100强”，全国排名升至第19位。5月，满堂红优秀员工——神农宫探险活动举行。6月，满堂红房产参加了“西湖区非公有制经济人士‘三年帮扶百户脱贫工程’捐赠仪式”。7月，满堂红房产举行了员工竞技大赛。

具体到南昌的购房市场，避开红谷滩的高价改善房，选择老城区，96万元的公积金贷款足以覆盖大部分房源。但是，南昌的人口基数相对较小，且房产中介统计显示，空置房数量曾位居全国前列，这无疑加剧了供大于求的局面。在这种背景下，二手房市场压力巨大，要想吸引买家，降价成了必不可少的策略。

南昌二手房中介费怎么收?

南昌买房中介费是没有统一规定，需要由双方来进行协商，但对于中介费的收取标准大概就是在百分之一到百分之三，这就需要由双方来进行协商，从而就可以选择合适自己的中介商。

对于二手房房产中介费收费标准是会按当地的具体情况来进行确定，一般都是在百分之一到百分之二之间，具体的还可以由双方来进行协商，从而最高是不能超过最高成交价的百分之三。

．现在二手房中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。

根据规定，房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-5%计收。但是这个标准只是指导性的，实际上各地区、各中介公司、甚至各个经纪人之间都有不同的收费标准和方式。一般来说，中介费是由买卖双方各自与中介方协商确定的，也有一些情况下由买卖双方共同承担中介费。

二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。

南昌市的市区二手房的均价是多少?

1、根据数据显示，南昌11月份整体的新房均价为13704元每平，二手房均价为12084元每平，无论是新房，还是二手房，南昌的房价都在江西全省范围内位居第1。而从内部来看，南昌市内新房价格最高的是西湖区，达19742元每平，接近2万元大关。二手房价最高的地区则是红谷滩，达17600元每平。

2、目前板块核心区几乎无新房可卖，在售项目雅颂居、商联中心均价更是直冲3万。且该区域的二手房房价在2万左右，靠近二中、育新学校的二手房更是直逼3万。

3、南昌市恒茂英伦国际二手房是8800元/平方米。

南昌二手房过户需要什么资料南昌二手房过户流程及费用南昌二手房过户...

1、南昌二手房过户需要什么资料卖方：房产证（共有证）土地证身份证：（夫妻双方）注：过户如果有人，还需要人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。

2、二手房过户流程具体如下。 国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。 国土局4号窗口抽签评估（黄姐负责，有时候是王姐）。

3、你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

4、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：房屋所有权证书 房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）房屋查档证明（房地产交易中心提供）房地产评估报告 房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同 房地产过户申请表、保证书。