来来来，敲黑板，划重点：

• 1、南通新城香溢紫郡为什么便宜
• 2、济南新城香溢紫郡小区周边配套怎么样?
• 3、怎样判断新城香溢紫郡的劣势,规划合理吗?
• 4、南通的香溢紫郡是安置房还是商品房
• 5、新城香溢紫郡是如何定价的,买来自住值不值?

南通新城香溢紫郡为什么便宜

1、南通新城香溢紫郡便宜主要是因为地段、绿化少和建成时间较长。南通市崇川区永兴大道与通宁大道交汇处，又新城物业于1997年建成，成交均价为15000元每平方米。南通新城香溢紫郡有儿童滑梯等娱乐设施，但小区密度高，居住量大绿化少。

2、好。采光能力好。南通香溢紫郡位于江苏省南通市崇川区幸福街道，该小区的洋房顶楼为一梯两户，是无楼层遮挡的，所以其采光能力是很好的。房价低。南通香溢紫郡小区中洋房顶楼的房价为15913元每平方米，而其他楼层的房价则为18615元每平方米，所以该小区洋房顶楼的房价较好。

3、新城香溢紫郡小区地址：港闸区港闸通宁大道永兴大道交汇处。周边直线1KM范围内交通配套资源有（永兴大道通宁大道西，通宁大道永兴大道口，平宁路新华路南，幸福家苑，幸福家苑，永兴大道通宁大道东，普贤寺公园，尖沟头，峨眉山·普贤寺）等。

4、中南世纪花城和虹桥新村成交总套数相较近一倍，楼龄更新的中南世纪花城以更少的成交套数取得更高成交面积，主要原因在于南通的房地产市场住宅越来越多以改善为主，老小区最小五六十平的户型，在新项目中几不可见。

5、纵观成交总套数前10排行榜中，大多仍以主城区老小区为主。而华强城（23351元/㎡）、新城香溢紫郡（19059元/㎡）、保利香槟国际（19715元/㎡）以及中南世纪花城（25711元/㎡）等为次新小区，且单价均较高。

6、商品房。根据查询香溢紫郡项目官网显示，香溢紫郡位于南通港闸区市北新城，是70年大产权的商品房，周边万象城高端商业配套，大润发，奥特莱斯广场等。

济南新城香溢紫郡小区周边配套怎么样?

1、周边2KM医疗资源有5个，其中董家骨科距离小区305米，济南时珍堂医院距离小区1238米，济南市第三人民医院-病房楼距离小区1677米，济南市第三人民医院距离小区1690米，王舍人镇卫生院距离小区1829米，为医疗需求提供保障。

2、新城·香溢紫郡周边商业配套有：（雨欢批发超市，乐飞超市，秀岩超市，润海超市，家兴超市生鲜便利，万虹广场银座购物中心，银座超市（万虹银座店），万虹广场，陶鲁购物广场，统一银座（万象新天店）等。

3、位置问题，南京香溢紫郡地理位置不优越，交通不便，不靠近市区，周围配套设施不齐全。户型问题，南京香溢紫郡房子大多都是回迁房，属于老小区，户型不齐全，楼龄较老，性价比不高，价格相对便宜。

4、为庆贺新城地产2015年三季度全国总销售额突破200亿，恰逢济南新城·香溢紫郡即将荣耀开盘，感恩济南让利，价格4999元/㎡起，90-112㎡全通透三房，坐拥历城二中分校、红黄蓝幼儿园，即日起认筹可享受5千抵10万优惠，现场万斤大米免费送，更有认筹砸金蛋抢iphone6s。

5、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

怎样判断新城香溢紫郡的劣势,规划合理吗?

判断新城香溢紫郡的劣势，首先看新城香溢紫郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新城香溢紫郡的周边治安好不好；最后要看新城香溢紫郡质量是否有问题等。所以建议在选购新城香溢紫郡房屋之前，要对新城香溢紫郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

要判断新城香溢紫郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：新城香溢紫郡区域自然环境评估；新城香溢紫郡周边生活环境评估；新城香溢紫郡建筑质量评估；新城香溢紫郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；新城香溢紫郡室内配套设施、设备评估；新城香溢紫郡物业管理服务质量评估。

绝壁不能买，绝壁不能买，绝壁不能买。重要的事说三遍。不光香溢紫郡不能买，所有新城的房子都不能买。我买的就是香溢紫郡二期。拿房的时候主卧漏水，厨房漏水。装修的时候，物业联合黑社会垄断小区的垃圾运输。

南通的香溢紫郡是安置房还是商品房

1、商品房。根据查询香溢紫郡项目官网显示，香溢紫郡位于南通港闸区市北新城，是70年大产权的商品房，周边万象城高端商业配套，大润发，奥特莱斯广场等。

2、好。采光能力好。南通香溢紫郡位于江苏省南通市崇川区幸福街道，该小区的洋房顶楼为一梯两户，是无楼层遮挡的，所以其采光能力是很好的。房价低。南通香溢紫郡小区中洋房顶楼的房价为15913元每平方米，而其他楼层的房价则为18615元每平方米，所以该小区洋房顶楼的房价较好。

3、南通香溢紫郡在幸福家苑社区。根据查询相关资料显示，南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处，由幸福家苑社区管辖。

4、新城香溢紫郡小区地址：港闸区港闸通宁大道永兴大道交汇处。周边直线1KM范围内交通配套资源有（永兴大道通宁大道西，通宁大道永兴大道口，平宁路新华路南，幸福家苑，幸福家苑，永兴大道通宁大道东，普贤寺公园，尖沟头，峨眉山·普贤寺）等。

新城香溢紫郡是如何定价的,买来自住值不值?

1、新城香溢紫郡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新城香溢紫郡买来自住是非常值得的。并且新城香溢紫郡环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

2、新城香溢紫郡雅苑现在均价约为25024元/平米，开发商是南京新城允升房地产有限公司，位于（浦口）永强路8号。新城香溢紫郡雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

3、新城香溢紫郡整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新城香溢紫郡以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。新城香溢紫郡的优点挺多的，从价格上看新城香溢紫郡性价比合理，还是很不错的。新城香溢紫郡周边配套齐全，并且交通便捷。让新城香溢紫郡的业主居家生活都十分方便。

4、还行吧，容积率较高，住的拥挤，得房率偏小，70平米的房子，只能得到60平米不到吧，算算看，77%的得房率。物业费高的离谱，5元。

5、所以你可以根据你所购买新城香溢紫郡房子的情况来算一下。

6、绝壁不能买，绝壁不能买，绝壁不能买。重要的事说三遍。不光香溢紫郡不能买，所有新城的房子都不能买。我买的就是香溢紫郡二期。拿房的时候主卧漏水，厨房漏水。装修的时候，物业联合黑社会垄断小区的垃圾运输。