来来来，敲黑板，划重点：

• 1、京房回忆83,2005年,那个不用房子来炫富的年代,周公子与易烨卿
• 2、二手房真实房价多少?二手房怎么贷款?
• 3、北京朝阳区现在的二手房房价大概多少?
• 4、北京楼市:北京哪些板块可以闭着眼买
• 5、国美第一城为什么便宜
• 6、朝青板块国美第一城房价为什么比周边便宜

京房回忆83,2005年,那个不用房子来炫富的年代,周公子与易烨卿

在2005年的北京，那个还不盛行炫耀财富的时代，两位人物——周公子与易烨卿，他们的生活态度和房价观念为我们揭示了一个新的视角。那时，房价悄然上涨，但人们对房子的认识尚未达到如今的地位，它还不只是财富的象征，而是生活态度的分水岭。

戴相龙，男，1944年11月生，江苏省仪征市人。1968年8月参加工作，1973年5月加入中国共产党，中央财政金融学院会计系毕业，研究员、博士生导师。李金华，男，汉族，1943年7月生，江苏如东人，1965年6月加入中国共产党，1966年9月参加工作，中央党校研究生学历，高级审计师。

在网上也曾经充斥着关于上流社会的大辩论：易烨卿与周公子的天涯社区论战。前者因鄙视穷人而遭到后者的追讨，两人的“炫富帖”引来了20多万人次的“观战”。

二手房真实房价多少?二手房怎么贷款?

沈阳二手房公积金贷款额度 贷款额度按总房价计算，房龄10年以内的，沈阳二手房公积金贷款额度不高于房价的70%，房龄10年以上25年以内的，额度不高于房价的60%。贷款的最低期限为1年，最高期限为25年减去房龄且不超过20年。房龄超过25年或列入范围的住房不再受理公积金贷款。

办理二手房贷款流程是：提出申请，准备面签、、银行对申请贷款的房屋进行估价、银行审批、缴税过户，领新产权证、将产权证给银行做抵押、银行放款。二手房贷款推荐摩尔龙，面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等小额贷款的群体。需要排除学生群体和小额贷款群体。

按照北京市场上税费一般由买方承担的规则，这意味着，买方要比按交易价格1％征收的老政策多承担15万余元的个人所得税。最后，加上营业税、契税和个人所得税，买方为此套房屋支付了381万元，单价超过3．95万元／平方米。

支用贷款 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。（授信/单笔贷款期限最长不超过30年）。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

对于一部分购房者而言，会采用贷款的手法来买房，这个时候如何计算可贷额度是比较重要的。一般而言，贷款额度牵扯很多因素，例如首付有多少，月供需要还多少等。尤其是二手房的买主，经常会有这类情况：一套房子的价格是100万，实际贷款到手的金额却只有五六十万，这是为什么呢？通常情况下和评估价有关。

北京朝阳区现在的二手房房价大概多少?

北京市朝阳区有很多高档小区，也有富人别墅，价格都是很高的，比如山水文园，二手房的价格可能也要9万多元一平方米，租一套房子租金也要6000多元，甚至更高。北京朝阳区100平房子多少钱 要看地段，一般在五环以内的大概要1000万元，越往市区价格越高，如果是五环以外的，则便宜一些。

朝阳区新源里南路15号楼的二手房价格应该是在15000到两万之间。

北京市朝阳区慈云寺四号楼目前房价在每平方米35，000-45，000元之间。 该楼盘是1999年建成的老旧楼盘，位于慈云寺商业街区，交通购物便利，周边配套完善，属于朝阳区房价中等偏上的楼盘。 慈云寺四号楼每平方米房价于2019年达到历史最高，约在38，000元。

北京楼市:北京哪些板块可以闭着眼买

1、至于一线城市中心区的普通住宅，如果你有钱，可以闭着眼买，未来仍然有比较大的升值空间。一般来说，有直辖市、省会和计划单列市头衔的二线城市，其中心区的普通住宅，长远看也没有问题。在中国继续留恋资产泡沫的大背景下，这些房子至少能保值，不会让你的财产被长期通胀侵蚀太多。

2、我一个朋友指着地图上的一个板块说，这几个楼盘闭着眼买。 钱不是身份的象征，全款买房也不是，拥有多套房子才是。现在只要随便打一辆滴滴，总能遇到一个教你怎么买房，当然他会先告诉你，他已斩获几套房子了。然后告诉你，自己是如何躲过国八条，躲过限购，顺利买了这些让他暴富的房子。

3、就这样指着拆迁款放贷一年啥也不干，闭着眼收入几十万。都是本地人，亲戚朋友都在那里，有头脑的、有关系的会在此基础上更加富有。 再说详细说说他们暴富以后的消费方式和行为。大部分人群征地之前都是普通老百姓，甚至许多种地的收入都达不到普通人的水准。

国美第一城为什么便宜

1、国美第一城的价格便宜，主要可能是房子质量不好，普遍有漏水、地面出现塌陷情况。特别是1号楼四单元地下一层和2期8号楼的地暖水泵噪声让人坐立不安、难以入睡。同时小区外面有很多小吃摊位、路边停车等造成环境不好。

2、因为东北方向有个火葬场的，再往东边有个北京市大型城市垃圾焚烧厂。土质水质受到影响，绿植常年生长不好。

3、对于房地产，关键是地段，物业管理，小区品质，房子位置楼层房型面积等等。都会影响价值。

朝青板块国美第一城房价为什么比周边便宜

1、因为东北方向有个火葬场的，再往东边有个北京市大型城市垃圾焚烧厂。土质水质受到影响，绿植常年生长不好。

2、对于房地产，关键是地段，物业管理，小区品质，房子位置楼层房型面积等等。都会影响价值。

3、综合考虑，虽然朝青板块的房源有限，但国美第一城的高楼层南北户型仍是我们关注的焦点，尽管距离地铁稍远，但宽敞的面积和渐渐下跌的价格让我们怀抱期待。作为等待的“等等党”，我们相信机会总会降临，找到理想的房子。

4、小区的优势在于，如果在小区生活的习惯，基本可以满足在本小区置换升级，小区特别好的设施就是配套全，教育资源从幼儿园到高中都有，出门就是餐饮街，地下超市，公交站。