来来来，敲黑板，划重点：

• 1、请问青岛的房价大约是多少一平方米啊,请详细说说!
• 2、买啥房更保值?地铁房潜力大学区房只涨不跌
• 3、青岛市申请经济适用房的条件
• 4、公积金贷款购买东海路房屋条件是什么,二手房交易流程?
• 5、青岛燕岛国际大概几万一平?
• 6、买啥房更保值?地铁房潜力大教育地产只涨不跌

请问青岛的房价大约是多少一平方米啊,请详细说说!

1、以下是大概的参考价格： 市区：在市区内，比较受欢迎的区域包括市南区、市北区、崂山区和李沧区，房价在5万-5万元/平方米不等。 城郊区：城郊区的房价会比市区稍微低一些，比如即墨、胶州、莱西等地，房价在2万-2万/平方米不等。

2、往南400米或往西有新楼盘，但只要是开发区的房产证（即地是属于开发区的平均价格都在6000以上），再往西就属于胶南的房产证和土地了，价位会便宜一些，看开发商建的小区级别了。

3、青岛市，新建商品房价格2万左右，但是各个县市区相差很大。平度、莱西可能不足1万元，即墨、西海岸、城阳都在1万到2万之间，市北、李沧在2万到3万元之间，崂山和市南区均价能到4万以上。根据青岛市统计局公布的青岛市就业人员年平均工资，2018年全口径在岗人员平均工资是57833元。

买啥房更保值?地铁房潜力大学区房只涨不跌

主城海景房只涨不跌 部分新盘3万/㎡只是起价 青岛作为滨海城市，海景房是青岛房地产市场的特色产品。每年5-10月份，不少海景房开发商、房主就把其当成热销季节。如今步入12月，伴随气温降低青岛海景房“季节性遇冷”也开始出现，不少海景房看房、租赁客流量萎缩明显。

总体来说，地铁房和非地铁房的差值，一般在5～20%之间。而且每次房价大潮来临，地铁房房价一定要优先于非地铁房上涨，每次回调，地铁房也表现出相应的抗跌性。当然地铁的价值也跟城市能级息息相关。在我走过的大部分城市中，发现能级越高的城市，地铁房价值越高，而能级越低的城市，地铁房的价值也越不明显。这不难理解。

邻近地铁的房。如今这个社会是地铁时代，普通老百姓的日常生活、出行和置业方式也正受其影响。都说节约时间才是真正节约了金钱，所以地铁这种交通工具成为都市人出行、通勤的首选。如果你的房子邻近地段，具有很大的升值空间，据行内人士透露，房产值受地铁的影响非常明显。周边拆迁。

第一，学区房。学区房顾名思义就是学校周围的房子，不是人们常说学区房的房价永远不会跌只能越长越厉害吗？所以看准学区房准没错，与其买其他的万元房，不如选择学校周围的房子，就算是学区房相关政策在改，学区房升值潜力也不会发生太大变化。第二，商圈房。

青岛市申请经济适用房的条件

1、申请人家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，家庭成员不得超过三人。房屋情况 申请人及其家庭成员在青岛市范围内没有房屋所有权或使用权，也没有与人签订过房屋租赁合同。其他条件 申请人及其家庭成员在青岛市范围内没有违法违规记录，且符合国家和青岛市有关经济适用房政策的其他条件。

2、综上所述，关于青岛市城阳区经济适用房的申请条件，首先申请家庭至少有一人持有青岛城阳户口五年以上，如果是单身年龄应不低于三十五岁，每月每人平均收入不超过一千八百六十四元，包含近五年转移的房产面积在内，计算的人均现住房面积不超过十三平方，家庭年收入和财产的倍数在六倍以下。

3、青岛经济适用房申请条件如下：同时符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住房：（1）家庭年收入不超过人民币5万元（单身家庭不超过人民币5万元）；（2）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；（3）申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。

公积金贷款购买东海路房屋条件是什么,二手房交易流程?

办理经济适用住房房地产登记时，登记机关应当在《房地产权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地”以及购买标准内面积、购买单价等内容。

青岛燕岛国际大概几万一平?

海信燕岛国际公寓的价格信息如下：目前的平均售价为18800元/平方米，这是该项目的基本价格标准。值得注意的是，所有房源的起价同样为18800元，这意味着您在购买时，最低的价格点即为这个数值。关于历史价格记录，我们可以看到，自2011年3月25日开始，公寓的价格一直稳定在18800元/平方米。

是高层，在家能看见奥帆赛场，一共只有600户，现在都是二手房了，价格2万-3万不等。开盘的均价是15487 元/平方米。现在100平方，一个月租金在1万以上。

据一位了解此案的知情人士透露，聂磊在看守所期间举报了单果潍涉嫌受贿，具体涉及一商人赠送的一套燕岛国际的高档公寓。张宇鹏，聂磊的二审代理律师，确认了这一举报：“聂磊举报单果潍接受了一套价值超过30000元/平方米的公寓。

青岛燕岛国际公寓住的高端阶层和政府的相关人员，青岛燕岛国际公寓非常高档，在这小区的人都是非富即贵。燕岛国际公寓独具匠心的主题庭院，2万平方米的超大现代园林，在寸土寸金的CBD绝版地块，拥有城市中难得一见的大片绿意。

高端阶层人员。青岛燕岛国际公寓住的高端阶层人员，青岛燕岛国际公寓高档，在小区居住的人都是非富即贵，燕岛国际公寓位于青岛市市南区奥帆中心，小区建于2006年。

买啥房更保值?地铁房潜力大教育地产只涨不跌

主城海景房只涨不跌 部分新盘3万/㎡只是起价 青岛作为滨海城市，海景房是青岛房地产市场的特色产品。每年5-10月份，不少海景房开发商、房主就把其当成热销季节。如今步入12月，伴随气温降低青岛海景房“季节性遇冷”也开始出现，不少海景房看房、租赁客流量萎缩明显。

相对于学区，地铁房的价值更为稳定，因为教育政策可以改变，但是地铁站台位置几乎不可能改变，这样的例子我至今还未见过。这些年，“地铁一响，黄金万两”，也成为了坊间共识，说明大家对地铁通勤的价值在逐步肯定。对于地铁房的最佳距离，一直备受争议，但我比较认同之前上海统计部门给出的答案。

地铁等周边的住宅 要致富先修路，可见交通对于一个区域的影响有多重要。因此只要是交通便利的区域，房价都只会不停的上涨。而交通便利的标准是什么呢？靠近地铁站，公交站这些都能算的上。所以买个地铁房，不会吃亏。

市中心附近的房子。毋庸置疑，好地段等于好价格。市中心可以说是一个城市最好的地段，人流量最大，交通最方便，具有非常多的优势，可以让房子升值非常快。地产业内有句名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。