我要买房：我要买房小品

蛋老师2天前888136

来来来，敲黑板，划重点：

1、附属价值高大城市拥有最好的教育，医疗，学区，交通，物业，商业等各种配套。任何人如果想享受舒适的生活，都离不开这些配套设施，不光自己如此，上一代的老人需要医疗，下一代的孩子需要学区，不仅个人被房子绑住，家庭也深陷其中。

2、作为单身女性，买房有以下几个优点：稳定生活：买房可以提供一个更稳定、更安定的生活环境。可以选择一个安静、舒适的社区，享受更好的生活品质。财务自由：拥有自己的房子可以让你拥有更多的财务自由。你可以随心所欲地装修和改造，而不用担心房东和租赁协议。

3、买房可以让自己提前规划经济。有了房子，每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划，不再那么乱花钱，其实变相来看，月供其实就是一种零存整取的存款行为。

4、买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

5、经济独立和安全感：拥有自己的房子可以为我提供经济上的独立和安全感。通过购买房产，我可以避免因租房而带来的不断搬家、租金上涨和房东问题。我可以自由地装修和布置我的房子，以提高生活质量。投资：房地产市场近年来一直表现良好，投资房产可以带来稳定的收入。

6、女生都会有房好。因为有房子就有了稳定的环境，不用每天担心流离失所。如果每天都为住哪里而感到担忧，女生真的接受不了，那太没有安全感了。

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

2、全款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻贷款：（1）商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证，抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。

3、签订买卖合同准备首付款，冻结评估公司评估（出具评估报告）向银行申请贷款，等银行审批网签房地产交易中心过户缴税领证银行解冻购房款抵押登记物业交接，水电过户1土地证查档（办理土地证）如果是一次性付款的取消9项第2项换为，准备购房款。

4、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。

买房是为了一种归属感。年轻人总是想勇闯天涯，想要有自己的一片天地，但回归到最后，还是离不开那方寸之地。想想看，一个人在外拼搏，回到自己的“小窝”，想着每个月要付房租水电，那种感觉就像漂浮的落叶，无处可归，而年龄越大，那种漂泊感也就越强。拥有独立的空间。

房子捆绑了太多社会福利，买房的一个重要原因就是你买的不仅仅是房子本身，房子还捆绑了很多或显或隐的社会福利，比如户口、医疗、教育、社会保障、身份地位。经济发展需要“房子”支持，楼市长盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。

我要买房：我要买房小品

和其他中介合作。交换房源去小区跟踪其他中介（简称驻守）去二手房交易网上寻找个人房源和各小区保安打好关系。如果有其他中介去小区带看。就让保安登记。然后把登记信息告诉你。打小区业主电话询问。

多找几家中介公司，各家中介公司的房源信息都会存在不同的差异。积极的配合看房子，尽量看房东自住的房子，方便回头再次找房东。有看中的房子以后，等中介走后再回头敲门和房东面谈。和房东价格、过户和交房时间等各方面谈妥以后就可以签居间合同付定金，再继续走流程。看房。

询问身边的亲戚朋友。每个人社交圈子不同，说不定他们就可以接触到一些售房信息，买房时问一下周边的人，说不定有意外之喜。询问小区的工作人员。工作人员对小区更加了解，这样就能知道哪些房子原房东想要出售。通过报刊广告寻找。

如果你想更加准确地寻找房源，建议你可以向你的朋友或者熟人询问房源的信息，他们会提供你一些实用的信息和经验。最后，建议你要实地查看房源，这是你找到理想房源的最重要步骤。在看房时，你需要观察房子的各个角落，看看是否存在漏水、墙壁开裂等问题。

报刊广告是过去常用的一些宣传途径，但现在也还是会有一些人会通过报刊发布房屋出售的信息，想买房子的就可以通过外面张贴的一些出售房屋信息的广告上找到个人房源，一般报刊上都会有房子的详细地址和房东的联系方式，好方便联系。

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