来来来，敲黑板，划重点：

• 1、广州市商铺租赁备案缴费标准
• 2、到广州中大国际轻纺城开个商铺需要多少流动资金,门面一年需要多少租金...
• 3、广州碧桂园商铺住房的维修基金怎么算,房子出租注意事项有哪些?_百度...
• 4、广州商铺租赁注意事项有哪些

广州市商铺租赁备案缴费标准

1、法律分析：（1）建筑面积30平方米以下50元（2）建筑面积30平方米以上80元（3）房屋中有几间房分别出租的，应分别计算 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

2、门面租赁税费的标准是：租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。（一）营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税。

3、房产税：征收标准以租金收入4%计算缴纳；营业税：征收标准以3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及附加费：城市维护建设税以及附加费征收标准——以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与附加费率3%计算缴纳。

到广州中大国际轻纺城开个商铺需要多少流动资金,门面一年需要多少租金...

1、今年新开张的长江轻纺城一次性签十年是十二万每年，不过现在只有二手的了，估计在每年十五万。

2、我有个亲戚就是开布行的，在广州国际轻纺城里，租了一间二十平米的门面，房租一年一平米两万，空调费加管理费电费等等，大概一年十万左右，进货的话，自己有渠道的话，流动资金二十万就差不多了，大概七十万就差不多了。

3、垃圾国际轻纺城，汽车喇叭叭叭叭的，稍微有层次的人都不会去那个地方买东西。一个子，就是又吵有乱。

4、布匹市场租金水平差别很大，最低在200元/㎡左右，最高可达到10000元/㎡。外销所占销售比例也较大。这也是支撑中大布市高租金水平的原因；中大布市核心商圈内的租金很高，政府对布市整改和打通了瑞康路之后租金上扬了好几倍，大部分市场出租率达到100%，市场需求很旺盛。

5、海珠区。根据查询百度地图得知，广州中大国际轻纺城位于广州市海珠区新港西路144号，属于海珠区。

6、少不行的方案：乘坐公交7路到越秀南路换乘公交184路或公交264路。

广州碧桂园商铺住房的维修基金怎么算,房子出租注意事项有哪些?_百度...

广州碧桂园商铺房屋维修基金主要有两种算法；按照广州碧桂园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，按照广州碧桂园商铺建筑面积来算的。广州碧桂园商铺商品住房在销售时，购房者与广州碧桂园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广州碧桂园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

顺德碧桂园碧海名轩房屋维修基金主要有两种算法；按照顺德碧桂园碧海名轩购房总价来算的：房屋总价的2%，按照顺德碧桂园碧海名轩建筑面积来算的。顺德碧桂园碧海名轩商品住房在销售时，购房者与顺德碧桂园碧海名轩售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

华南碧桂园岭御苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华南碧桂园岭御苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

顺德碧桂园逸涛居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。顺德碧桂园逸涛居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。顺德碧桂园逸涛居占地面积大，空间大，并且顺德碧桂园逸涛居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。

广州商铺租赁注意事项有哪些

1、广州商铺租赁注意事项有哪些 核实出租者的身份 通常来讲，在租赁店铺时是要核实出租者的身份的，需要查看对方的产权证和身份证，如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同事到场。

2、购买写字楼一定要注意投资政策。广州写字楼租赁市场还是比较活跃的。广州写字楼租赁的甲级写字楼的销售几乎是陷入了停顿的状态。目前，甲级写字楼的空置率一直居高不下，为了争夺广州的客源，各大写字楼都纷纷放低了姿态，降低了租金。

3、商铺租赁合同的具体条款包括：首先是明确出租方以及承租方的名称或个人身份及详细居住地址；其次，针对租赁标的物的商铺，应准确描述其相关的基础信息；第三步，对租赁履行期进行规定，且租赁期限原则上不应超过二十年；最后，需要明确约定租金金额、支付日期及方式等等。

4、乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。

5、表明商铺租赁期限及用途；介绍租金及押金；标明其他费用；商铺及附属设施的维护；转委托说明；合同的后续解除问题。

6、第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。