建瓯二手房，建瓯二手房出售信息
来来来，敲黑板，划重点：
建瓯二手房过户费怎么收
1、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2、以当地市场指导价为准，比如地税给出的指导价是42万，那么就按42万过户；如果给出的指导价是45万，那么就得按45万过户。
一套二手房总价40万没满五年,能帮我算算过户费要多少钱吗?,我是首套房...
以当地市场指导价为准，比如地税给出的指导价是42万，那么就按42万过户；如果给出的指导价是45万，那么就得按45万过户。
如果是新房子那么就需要总房款的10％，也就说40万二手房要交纳4万左右的税。具体的费用要根据具体情况来分析。二手房过户费怎么算二手房的过户费主要有契税、测绘费、印花税、交易费、权属登记费及取证费五部分组成。
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。您也可以去网上搜索二手房过户费计算得出结果。
营业税：由于房产证未过五年，所以征收全额的5%。这里按你的情况是24750元。个人所得税：征收全额的1%，也就是450元。交易费：3元/平方米。这里按你的情况是300元。 测绘费：按各区具体规定。数目很小的。 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
南平市公积金贷款最新政策
南平市公积金贷款最新政策：额度调整，存期缩短，可异地贷款。具体分析如下：最高贷款额度上调：南平市职工最高贷款额度上调5万元，即延平、建阳区双职工最高贷款额从40万元调整为45万元，单职工最高贷款额度从30万元调整为35万元。
同时，阶段性提高住房公积金贷款最高额度，南平市双方正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至80万元，单方正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至50万元。该阶段性提高住房公积金贷款最高额度政策执行时间自2022年6月13日至2022年12月31日止。
根据《通知》，取消购房办理住房公积金贷款的，夫妻双方个人账户应保留最近12个月归集额的规定。同时，购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。两项政策均自2022年4月12日起执行。
在降低贷款比例方面，近日福建省南平市发文调整住房公积金部分使用政策。政策明确，取消购房办理住房公积金贷款夫妻双方个人账户应保留最近12个月归集额的规定。购买新建普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。
广西区直住房公积金管理中心明确，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付比例下调为30%。福建南平提出，购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。湖北荆州和山东临沂也出台了相似的政策，均将二套房公积金贷款首付比例从40%降至30%。
在南平市的公积中心这里，对于低收入人群来说，心理会比较平衡，因为这里是不管你每月缴存多少公积，所能贷到的公积金贷款最高额度是一样的，与余额无关，也与月缴存额无关。按二○一二年三月二十七日的最新规定，双方缴存职工40万元、单方缴存职工30万元。