南京个人房屋出租：南京个人房屋出租发布
来来来，敲黑板，划重点：
南京个人出租房屋交什么税?
个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额（xx元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，xx元/平方米）；房产税按自有房产原值的70%*2%缴纳。
个人出租房屋通常需要交纳增值税、城市维护建设税、教育附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税这7大类税费。根据我国相关政策规定，个人出租房屋免收城镇土地使用税和印花税。
房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
个人出租住房不需要缴纳城镇土地使用税、印花税，月租金在10万元以下的免征增值税、教育费附加、地方教育附加，房产税按4%征收，个人所得税税率10%。
南京市房屋租赁管理办法
1、南京市房屋租赁管理办法中，对于违规出租房屋的处罚措施如下： 没收非法收益； 取缔房屋租赁经营场所； 责令停业整顿； 罚款； 暂停房屋租赁备案。南京市房屋租赁管理办法在租赁住房的登记、合同签订和维修方面做出了规定，保障了租户权益。对于违规出租房屋的行为，也明确了相应的处罚措施。
2、第一章 总则第一条 为了规范房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人合法权益，推动房屋租赁市场健康发展，维护公共安全，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
3、为进一步加强租赁住房建设管理，根据《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）《市政府关于印发南京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（宁政发〔2018〕128号）等规定，结合本市实际，制定本办法。
4、《南京市房屋租赁管理办法》第十五条规定：承租人应当如实向出租人提供身份证明，及时办理暂住证，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。另外，承租人应当依照有关法律法规的要求，积极协助税务部门督促出租人主动纳税，并拒绝接受除税务部门监制的发票以外的其他票据。
5、月8日，据南京市房屋租赁服务监管平台披露，《南京市住房租赁企业信用管理办法（试行）》已正式发布并将于2022年1月1日起实施。文件显示，南京市住房保障和房产局根据信用分值，对住房租赁企业实行信用等级评级制度。
南京二人租房一个月2000贵吗
不贵。南京租房租金价格大概在2000到3000元左右，一般都是押一付三形式，所以南京二人租房一个月2000不贵。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
南京夫子庙附近的租房价格会受到房屋面积、装修程度、楼层高度、交通便利程度等因素的影响，因此价格会有所不同。一般来说，一居室的租金在2000元至4000元之间，而合租的租金则在1000元至2500元之间。具体价格还需要根据实际情况来确定。建议您可以通过房屋中介或者在线房屋租赁平台来查询相关信息。
元/月 南京南方花园租房价格：2000-5000这个价格比较多。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
这要看地区和你对房子的要求了。比如说在下关区鼓楼精装修好的两室一厅的房子，基本上在2000-2500.普通装修的也就在1500-1800.如果你对房子的要求不高，也可以和别人合租一间，那一个月基本上也就是三五百元。如果你有具体的补充，我会再给你回。
我的南京房屋租赁备案流程我的南京房屋租赁备案
1、准备相关材料 房屋租赁合同原件及复印件；出租方和承租方的身份证原件及复印件；房产证原件及复印件。前往房屋租赁管理中心提交申请 携带以上材料，前往所在区的房屋租赁管理中心提交备案申请。等待审核并领取备案证明 等待相关部门审核您的申请，审核通过后可领取房屋租赁备案证明。
2、需要双方都下载‘我的南京app’，并注册账号。（2）房东操作流程：打开‘我的南京’，搜索‘南京房产’并点击进入，然后点击‘房屋租赁’，点击‘租赁备案’，进入‘房屋租赁’页面。一般租房的时候都是没有备案的，这个页面也就没有合同信息，下面点击‘补录备案’。
3、当事人提出申请并提交相关材料，房管部门受理审核，信息录入，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并出具《房屋租赁登记证明》；不符合登记备案条件的，不予登记备案，并应当书面说明理由。
4、备案证明办理可以在我的南京App的政务（更多）进行办理。具体步骤如下：在我的南京App的政务（更多）进行办理选择“南京房产”“我的南京”AP——首页选择“政务（更多）”——选择“南京房产”。选择“房屋租赁”选择“房屋租赁”——“租赁备案”。
请问下现在南京出租房屋租金一般是多少呀?
1、一般来说，南京的一室一厅的公寓租金在2000元到4000元之间，两室一厅的公寓租金在3000元到6000元之间，三室一厅的公寓租金在4000元到8000元之间。 装修：房屋的装修程度也会对租金产生影响。精装修的房屋租金相对较高，一般在5000元到10000元之间。
2、元以下（43）1500-2000元（100）2000-3000元（422）3000-5000元（841）5000元以上（262）可以看出，2000-5000这个价格段的房源数量较多。
3、租金情况：两房月租金1500-2000元左右，三房2000-2500元左右。 交通情况：步行十分钟左右便可到达地铁2号线油坊桥站，西善桥有多路公交可达南京城南，同时有G205，油坊桥立交快速便捷。 环境设施：油坊桥片区周边生活设施全面，大型苏果超市、天迈广场、菜市场等配套设施成熟。
4、南京的鼓楼的很贵的，500到600的肯定是假的，完全的不靠谱的，你不要找中介，你找个人的，那样好点。南京的租房是很贵的，全国排第五，你最好找个人房源。这样要好些。
5、元以上：2000元以上的两室套房源大都为一些装修较豪华的住宅，比如南京解放南路银通公寓的一套面积60平方米住宅租价为2100元/月。据介绍，这些房源大都为商住两用型，装修豪华设施齐全。租住者大多也为白领、外地驻宁企业、小型公司。