来来来，敲黑板，划重点：

• 1、江西东乡二手房过户,急,请指点!!!
• 2、泉州惠安二手房,房龄20年,楼梯房能买吗
• 3、东乡区房价上涨还是下降
• 4、南昌限购区域最新2023政策
• 5、江西东乡商品二手房过户费是怎么算的?敬请高手赐教!
• 6、南昌房地产新政“一日游”,再次释放明确监管信号!

江西东乡二手房过户,急,请指点!!!

1、契税、土地出让金、转让手续费、登记费、配图费、营业税、个税大概是总房款11%。

泉州惠安二手房,房龄20年,楼梯房能买吗

能。泉州惠安房龄20年的二手楼梯房周边的配套设施都是非常齐全的，不管是教育还是医疗都是非常齐全的，所以是能买的。惠安县，北宋太平兴国六年（981年）析晋江县东乡十六里置惠安县，取“以惠安民”之义称惠安。

泉州限售政策，房产证8月出来不在范围内。泉州属于惠安区域：房产若为2017年11月13日前购买不限售（不区分房屋类型），2017年11月13日（含）后房产若为惠安本地户口购买不限售，若为外地户口购买则满5年可出售。

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。

东乡区房价上涨还是下降

会。东乡区的房子整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，日后升值潜力比较大，是会涨价的。东乡区，隶属江西省抚州市，位于江西省东部，地处赣东丘陵与鄱阳湖平原过渡地带，被称为赣东门户。

东乡区12月二手房均价价格6635元/_，比上月上涨20%。2021年也开始进入倒计时了，但是每年的最后几个月，都是楼市的旺季，所以在接下来几个月里，开发商肯定会有大动作。

近期4800/平，还在持续上涨。房价上涨的原因：经济的高速的发展，中国的发展大家都是知道的，科学技术越来越好，人口越来越多。房地产商的抄作，让房价升高，有些房地产商 把房子存在手上，等待时机，让其造成供不应求的现象，使房价上升。

南昌限购区域最新2023政策

1、限购区：主要为南昌市区、新建长_片区及南昌县莲塘片区；非限购区包括九龙湖、象湖滨江、象湖新城、蒋巷、银三角南部、新建望城、儒乐湖部分。 现在限购区允许本地户口购买2套住宅，外地户口可在提供证明情况下购买一套住房。

2、法律主观：南昌买房限购。南昌买房限购的具体政策是：以家庭为单位，每个家庭在南昌东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。法律客观：《南昌市人民政府办公厅关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》调整住宅限购区域及范围。

3、南昌滨江上品当前均价约10500元/平方米。项目位于南昌县赣江东汇仁大道与河洲路交汇处，占地面积约141300平方米，建筑面积约381600平方米，产权普通住宅70年。

4、新政策重点如下：本市户籍购房人家庭成员在限购区仅有一套.. 11月21日萍乡最新限购政策2023解读，萍乡买房限购政策 萍乡市住房公积金管理委员会日前发布《关于调整萍乡市住房公积金政策的通知》。即日起，调整住房公积金相关政策。

5、申请首套房契税优惠政策自2023年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

6、月31日，电动车百人论坛召开的前一天，杭州市交通运输局相关负责人表示，杭州正在探索取消“双限”，小客车限购、地面道路限行，一石激起千层浪。 限行、限购，这是在诸多城市里实行的相关政策。可以看到，在各地的此类政策调整新闻下方评论区中，都有着众多迫切潜在消费者的迫切表达。

江西东乡商品二手房过户费是怎么算的?敬请高手赐教!

1、契税、土地出让金、转让手续费、登记费、配图费、营业税、个税大概是总房款11%。

2、问题不够详细，是商品房还是商住房或者纯商业房？商品房还要看房产证超过5年没有，排除商住房商业房房龄超过5年，过户费用在6000-7000的样子。

3、若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

4、/10000=0.0005 100×0.0005=0.05 所以100元收0.05元手续费。

5、不是“同比”的意思。可比价格，是在比较时要剔除通货膨胀因素，这样二者就具备了可比性了。而“同比”的意思是相比去年同期或去年同月的数据。

6、投资报酬率是指你做出投资后能够获得的收益大小比率。比如，我投资10元钱（包括各种费用在内）买了一瓶饮料，然后我12元一瓶把这瓶饮料卖了，那我的投资报酬率是（12-10）/10=0.2即是20 投资报酬率是相对于年初的投资收到的回报的大小。

南昌房地产新政“一日游”,再次释放明确监管信号!

近日，南昌市人民政府办公室印发了《做大全市工业经济总量的若干政策措施》等5个行业做大经济总量政策措施的通知。其中，在《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》中，分别对“住宅用地政策、购房政策、人才住房支持、住宅销售限价定价机制、商品房预售资金监管”等方面列出九项措施。

对此，3月25日，官方第一时间做出回应： 南昌房地产新政文件将收回，住建部已赴现场督导。央视新闻客户端对此有详细报道：这一处理，措辞不可谓不严厉，行为不可谓不严重，态度不可谓不鲜明，背后释放出三大信号：其一，住建部上门进行现场督导，足见其重视程度。

但房地产市场一旦出现过热迹象或苗头，住房和城乡建设部即调研督导，各城市政府即迅速出台新政，再次释放了强烈信号：中央对于房地产市场的态度决心一以贯之，城市政府落实主体责任的态度决心没有动摇，幻想房价“复燃”的投机者必遭重击。