来来来，敲黑板，划重点：

• 1、无产权房屋租赁合同
• 2、房屋转租合同协议书(通用)
• 3、民法典房屋出租规定

无产权房屋租赁合同

无产权房屋租赁合同范文篇一 订立合同双方：出租方： 以下简称甲方。电话：承租方： 以下简称乙方。电话：根据《中华人民共和国房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。

法律分析：租赁无产权房屋的租赁合同无效。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

法律分析：如果是房屋本身质量不过关无法办理房产证的，房屋租赁合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

无房产证的房屋租赁合同是否有效要根据具体情况分析，《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

法律分析：租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

房屋转租合同协议书(通用)

转租合同规范范本1 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订以下合同： 甲方将卧室一间出租给乙方作为住宿使用，甲方提供水、电、暖、网线。租赁时间自 年月 日起至 年月 日止，租赁期间不得转租，不得改变房屋用途及从事赌博等违法犯罪活动。

租房转租合同范本1 合同双方当事人： 转租方（以下简称甲方）：___，身份证号：___ 受转租方（以下简称乙方）：___，身份证号：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 转租房屋基本情况。

房屋转租合同协议书（篇一） 合同双方当事人： 转租方（甲方）： 受转租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方生活居住，由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

民法典房屋出租规定

1、房屋租赁涉及多方利益，受多种法律约束。根据《民法典》规定，房屋租赁双方应当遵守诚实信用、公平合理原则，签订书面协议并交纳押金。在租赁期间，租赁人享有安全居住权和财产保护权，出租人有义务维修维护房屋设施。租赁合同到期后，出租人不能擅自收回房屋，租赁人应按照约定归还房屋并取回押金。

2、出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同是租赁合同。租赁合同内容主要包括租赁物的名称、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同的期限可以由当事人约定，但是最长期限不得超过二十年。

3、法律分析：关于租赁合同主要有这几方面的规定，租赁期限，对于六个月以上的租赁，要采用书面形式，承租人转租第三方要经过出租人同意，出租人有维修义务，承租人归还租赁物时物损产生的费用问题，双方的违约责任，合同期内改变租赁物面貌问题、承租人租金拖欠或者承租人死亡等等问题做出了规定。

4、民法典房屋出租规定：设立居住权的房屋不能租。出租人发现房屋被转租应及时在6个月内提异议。房屋权属有争议或被查封，可以退租。租房人享有优先租赁权。近亲属的购买权优先于租房人。租赁合同的时限：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

5、法律主观：租房合同的法律规定：依据我国《民法典》的相关规定，租房合同的内容应包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。