来来来，敲黑板，划重点：

• 1、广汉卖二手房过户需要什么手续费
• 2、如何在广汉查询房产信息
• 3、广汉二手房好卖吗
• 4、广汉川交小区的二手房能不能买
• 5、广汉二手房交易时需要缴纳哪些税费
• 6、四川广汉购买二手房(私房)可以用公积金贷款吗?手续怎么办理呢?_百度...

广汉卖二手房过户需要什么手续费

1、您好，我是爱房编辑向莉，带上房产证、结婚证/户口本等当地房管局进行办理就可以了，希望我的回答对您有帮助。

2、各地手续基本相同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

3、税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

4、交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、．贷款担保的手续费：每户500元。2．贷款担保风险金：按每年担保金额的1．3‰累计，一次性收取。3．委托担保费：按贷款金额1％计收。另附上相关费用收取标准，供参考。1．抵押登记费收取标准按总房价分段计算：100万元以下含100万元，按0．1％计收；100万元以上，按0．04％计收。

6、广汉二手房好卖。根据查询相关公开信息显示，根据近年来的市场情况，广汉的二手房市场相对来说比较活跃，房屋交易量有一定的增长。广汉市房价相对较为稳定，整体上呈现平稳上涨的态势，这为二手房的交易提供了较好的市场基础。

如何在广汉查询房产信息

1、首先，进入618同城网的首页（浏览器搜索‘618同城网’），在搜索栏中输入关键词“广汉房产”或者具体的地理位置，如“广汉市中心”、“广汉高新区”，然后点击搜索按钮进行搜索。其次，根据搜索结果进行筛选。618同城网会列出与您搜索关键词相关的房产信息列表。您可以根据您的需求和条件，进行进一步的筛选。

2、广汉市住房保障和房产局的官网来说的话，你要进来，他们那个就是进了他的官网的话，就可以进去。得搜索他的官网的话，就可以进去看一下房产的信息。

3、金雁欧城联邦楼盘，位于广汉韶山路五段大同路与上海路交汇处。金雁欧城联邦楼盘，由四川金雁房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：7000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：宜居生态，品牌地产，。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转50484，享受一对一的详细讲解及户型报价。

4、万兴一品楼盘，位于广汉市城北新区行政中心东侧。万兴一品楼盘，由四川益丰房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：6800元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：大型社区，宜居生态。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转50506，享受一对一的详细讲解及户型报价。

5、广汉京汇城房地产开发有限公司联系方式：公司电话028-65703939，公司邮箱153357487@qq.com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码3条。公司介绍：广汉京汇城房地产开发有限公司是2013-05-17在四川省德阳市广汉市成立的责任有限公司，注册地址位于四川省德阳市广汉市保定路西一段77号。

广汉二手房好卖吗

广汉二手房好卖。根据查询相关公开信息显示，根据近年来的市场情况，广汉的二手房市场相对来说比较活跃，房屋交易量有一定的增长。广汉市房价相对较为稳定，整体上呈现平稳上涨的态势，这为二手房的交易提供了较好的市场基础。

广汉川交小区的二手房是可以购买的，广汉川交小区二手房的平均房价在3233元每平方米，房产的质量优秀，在销售之前都是经过严格检测的，符合安全标准的，周边环境优美，交通便利，各项设施完善，附近幼儿园、小学、中学一应俱全。

还不错。广汉盛世蜀景小区周围医疗资源充足，能够满足居民日常的医疗需求，小区周边生活配套设施完善，绿化率高，物业好。盛世蜀景小区，位于德阳广汉市，竣工时间2009年，小区地址是南北大街88号套，由成都铁路房地产开发公司负责开发。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

各地手续基本相同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

广汉川交小区的二手房能不能买

广汉川交小区的二手房是可以购买的，广汉川交小区二手房的平均房价在3233元每平方米，房产的质量优秀，在销售之前都是经过严格检测的，符合安全标准的，周边环境优美，交通便利，各项设施完善，附近幼儿园、小学、中学一应俱全。

我知道那个楼，它是九几年的老建筑，塔楼，两梯8户的，中间方形走廊连接，没有南北通透的（和现在板楼不一样），得房率估计就70%吧。没什么小区概念，因为就一栋独楼，绿化率连10%都不到。

买二手房的时候，购房者的注意力主要放在交通、房价、建筑等方面，对于周边环境的要求大多也是满足生活需求就可以。周边环境对于运势的影响这方面估计是没多少人注意到的。今天小编就跟大家分析一下怎样的周边环境是不利于运势的。路的尽头处不能建造住宅楼。

才能确实完成气密，防止臭气冒出。以上就是关于保持房子空气新鲜度的知识，希望能够帮助大家更好的买卖二手房，打造一个最舒适的居住环境。

“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。 楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。 客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。 十人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

广汉二手房交易时需要缴纳哪些税费

购房二手房通常需要缴纳营业税，根据政策规定，如果出售的二手房房产证没有满2年，是需要缴纳6%的全额营业税；如果出售的二手房房产证已满2年，并且是普通住宅是可以免收营业税的。如果是已满两年的非普通住宅差额征收营业税。

大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

对于非普通住宅或非住房持有不满一定时间（如两年）的二手房交易，通常需要缴纳增值税。增值税的计算基础是房屋的增值部分，即出售价格与购买价格之间的差额。 个人所得税 在出售二手房时，卖方可能需要缴纳个人所得税。

购二手房需要交的税有：契税、增值税、个人所得税。详细解释： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买家在购买房屋时，需要根据房屋的成交价格的一定比例来缴纳契税。这一税种主要是为了增加财政收入，并作为不动产的产权转移凭证的税费基础。具体比例根据不同的地区和政策规定有所差异。

四川广汉购买二手房(私房)可以用公积金贷款吗?手续怎么办理呢?_百度...

1、可以 借款人向银行按揭购买二手房过程中，的确需要解决一个“阶段性担保”问题，即从银行发放贷款之日起，至办妥房屋产权证抵押登记手续，并将他项权证交付银行为止，这一期间的贷款担保。房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。

2、你的公积金帐号； 单位的公积金帐号； 月缴存额； 缴存比例； 公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。

3、中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办中行网点或者咨询当地公积金管理中心。